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0541 34332010

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Baugrundstück in traumhafter Lage am Sonnenhügel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2406
  • Art:
    Baugrundstück
  • Lage:
    Sonnenhügel
  • Grundstücksgröße:
    ca. 500 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    300.000 EUR

Energieausweis

Energieausweis nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möchten Sie ein Einfamilienhaus in der Stadt bauen? Am Sonnenhügel erwartet Sie hier ein traumhaft schönes und sonniges Eigentumsgrundstück. Durch die Abteilung des Grundstücks von einem Bestandshaus entsteht hier in zweiter Reihe ein neues, ca. 500 m² großes Baugrundstück. Die genaue Grundstücksgröße wird sich noch bei der Vermessung ergeben. Die eigene Zufahrt führt am Vorderhaus vorbei in die ruhige, zweite Reihe.

Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist nach den folgenden Kriterien des Bebauungsplans möglich:
- Gültiger Bebauungsplan Nr. 238 - Wakhegge
- Art und Maß der baulichen Nutzung: Reines Wohngebiet, offene Bauweise, Einzelhaus, eingeschossig, GRZ 0,3

Sichern Sie sich diese Kaufgelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Lage

Innenstadtnah und dennoch im Grünen - der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist ein sehr begehrtes Wohnviertel. Das Grundstück in der zweiten Reihe befindet sich in einer wenig befahrenen und gefragten Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Ein kleines Highlight: Hinter dem Grundstück - durch ein kleines Törchen direkt zugänglich - erstreckt sich ein unverbaubares Stück Natur.
Die Infrastruktur ist in dieser Lage hervorragend. Zwei Buslinien bedienen den Sonnenhügel und auch der Nachtbus ist hier unterwegs. Fußläufig entfernt befinden sich die beiden Grundschulen und die Sportanlagen. Die weiterführenden Schulen sind nur ein Stückchen weiter. Einige Geschäfte und der Wochenmarkt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Für den Großeinkauf nutzen viele Bewohner des Sonnenhügels die großen Verbrauchermärkte an der Mönkedieckstraße - vom Discounter bis zum Biomarkt ist alles vorhanden.

Der nahegelegene Bürgerpark ist Osnabrücks ältester öffentlicher Park und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders schön ist sein wertvoller Baumbestand. Viele Freizeiteinrichtungen wie das Nettebad, Spielplätze oder das Gemeinschaftszentrum sind beliebte Ziele in der Umgebung.
Aufgrund dieser vielen Vorteile ist der Sonnenhügel einer der beliebtesten Stadtteile. Sichern Sie sich jetzt diese begehrte Wohnlage!

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