info@janning-immobilien.de

0541 34332010

info@janning-immobilien.de

0541 34332010

Charmantes Wohnhaus in Innenstadtnähe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2460
  • Art:
    Wohnhaus
  • Lage:
    Haste
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 243 m²
  • Baujahr:
    ca. 1952, Anbau 1963
  • Grundstücksgröße:
    ca. 500 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    630.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2022
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    233,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Selbstbewohnen, als Kapitalanlage zum Vermieten oder beides? Sie entscheiden, wie Sie dieses charmante und sehr gepflegte Wohnhaus nutzen möchten!

Das Haus wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet und ca. 1963 angebaut. Es steht auf einem ca. 480 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt auf ca. 243 m² Wohnfläche.
Aktuell befinden sich drei vermietete Wohnungen im Haus. Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 90 m², Obergeschoss ca. 90 m² und Dachgeschoss ca. 63 m².
Der gepflegte, schön eingewachsene Garten hinter dem Haus ist eine grüne Oase in der Stadt. In dem kleinen Nebengebäude können Auto und Geräte abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von diesem charmanten Haus. Hier haben Sie viele Möglichkeiten... jetzt und in der Zukunft!

Lage

Hier wohnt man in einer gewachsenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Haste. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Supermarkt und Bäckerei, Schule und Kita, Ärzte und Apotheke, die Kirche und auch die Hochschule... alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar - auch ohne Auto. Und auch die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Bus von Haste in die Osnabrücker Innenstadt fährt alle 10 Minuten.
Haste selbst ist ein besonders grüner Stadtteil und bietet einen hohen Freizeitwert. Zwischen der Hase, der Nette und dem Haster Berg lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist hier sehr gut. Die B68 und die A1 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, in den nördlichen Landkreis sowie zur A30.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®