Ein Haus für die ganze (Groß-)Familie!
Objektdaten
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Objekt ID2538
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Art:Dreifamilienhaus
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Lage:Osnabrück-Schinkel
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Wohn/Nutzfläche:ca. 300 m²
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Baujahr:ca. 1930/1946
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Grundstücksgröße:ca. 600 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:3
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Stellplatz:2
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Käuferprovision:5.95 %
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Kaufpreis:450.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.03.2023
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Gültig bis06.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1929
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf156,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus zum gemeinsamen Bewohnen mit der ganzen Familie oder mehreren Generationen? Oder eine solide Kapitalanlage? Oder möchten Sie das Erdgeschoss selbst bewohnen und im Obergeschoss weiterhin Miete kassieren? Dann ist dieses Dreifamilienhaus vielleicht genau das Richtige für Sie.
Die Erdgeschosswohnung wurde von der Eigentümerin bewohnt und ist jetzt freigestellt. Die etwa 110 m² große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer sowie einer Küche, einem Abstellraum und dem nachträglich angebauten Wintergarten. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen haben einen Balkon und sind vermietet.
Im Vollkeller steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet sich als Trockenboden oder als Stauraum an.
Der Süd-Westgarten ist ansprechend angelegt und bietet mit einem Teich und einem überdachten Sitzplatz eine Oase im Grünen mitten in der Stadt. Von hier aus gelangt man auch in die XXL-Garage mit Montagegrube. Mindestens drei PKW finden hier ihren Platz. Weitere Stellplätze befinden sich direkt davor - ideal für alle Hobbybastler.
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Lage
Mitten in Schinkel, aber dennoch in einer ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses Dreifamilienhaus.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Viele Bewohner des Stadtteils schätzen die Nähe zur Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg zum Neumarkt ca. 20 Minuten, mit dem Rad zehn und der Bus fährt alle paar Minuten. Der Hauptbahnhof ist nicht weit und auch zu Fuß oder mit dem Rad gut zu erreichen. Pendler nutzen die Auffahrt zur A33 in Lüstringen, wenn sie auf die Autobahn fahren wollen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend. Mehr als zehn Supermärkte in der Umgebung bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Dazu kommen einige kleinere Läden. Die meisten Geschäfte sind um die Ecke an der Schützenstraße angesiedelt. Mittwochs kaufen die Bewohner auf dem Wochenmarkt an der Ebertallee ein also gleich an der Ecke. Wer mag, kann außerdem aus einem großen Angebot von internationalen Imbissen und Restaurants wählen.
Eine lebendige Kirchengemeinde, Schulen und zahlreiche Kitas erfreuen Jung und Alt.
Profitieren Sie von den vielfältigen Angeboten in der Umgebung
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.