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0541 34332010

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Gepflegtes 3-Familienhaus in Hasbergen-Gaste

Objektdaten

  • Objekt ID
    2645
  • Art:
    Dreifamilienhaus
  • Lage:
    Hasbergen-Gaste
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 315 m²
  • Baujahr:
    ca. 1974
  • Grundstücksgröße:
    ca. 391 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    2 Garagen
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    470.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2007
  • Gültig bis
    11.09.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses 3-Familienhaus genauer anschauen! Mit insgesamt 11 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 315 m² und einem Grundstück von rund 690 m² bietet es Ihnen viel Potenzial.

Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1974, was für eine solide Bausubstanz spricht. Durch die regelmäßige Instandhaltung und Modernisierung ist das Haus in einem guten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre Investition. Das Erdgeschoss des Hauses steht derzeit leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.

Das Haus verfügt über drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Balkon mit ca. 110 m². Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Wohnung hat ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad ein Gäste-WC und ist seit September 2018 vermietet. Diese Wohnung hat ebenfalls einen Balkon. Die Kaltmiete beträgt 600,- EUR monatlich zuzüglich Nebenkosten. Das Badezimmer wurde 1996 erneuert.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² und 3 Zimmern, Küche und Bad hat keinen Balkon aber dafür eine Ecke im Garten zur Nutzung. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet zu einem Mietpreis in Höhe von 450,- EUR Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten. Die Mieter sind sehr nett und freundliche und fühlen sich in dem Haus sehr wohl.

Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt ca. 691 m² und bietet Platz für eine Grill- oder Sitzecke. Auch für Kinder ist hier ausreichend Platz zum Spielen.

Das Objekt verfügt über zwei Garagen und Parkmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist optimal zum Selbstbewohnen oder für eine Vermietung geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese Immobilie. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Hasbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Osnabrück. Die Gemeinde bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, die vor allem für Familien und Pendler attraktiv ist. Für Kapitalanleger und Investoren bietet Hasbergen aufgrund der guten Infrastruktur immer eine sichere Vermietung.
Eines der größten Pluspunkte von Hasbergen ist die gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B68 und die Autobahnen A30 und A33 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Anreise nach Osnabrück und in die umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Besonders attraktiv ist Hasbergen auch aufgrund der Nähe zum Möbelhaus Ikea. Das Möbelhaus zieht nicht nur Kunden aus der Region an, sondern auch aus dem Umland. Dadurch ist eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden gegeben, die auch das Renditeobjekt zur Kapitalanlage und Investition in Hasbergen besuchen könnten.
Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Nähe zu Osnabrück mit seinen zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten macht Hasbergen zu einem attraktiven Wohnort.
Für ein Renditeobjekt zur Kapitalanlage und Investition bietet Hasbergen daher eine vielversprechende Lage. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die gute Verkehrsanbindung machen das Objekt zu einer sicheren Investition.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hasbergen eine attraktive Lage für jedermann hat. Eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Ikea und die umliegende Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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