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0541 34332010

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In beliebter Stadtlage: Doppelhaushälfte am Finkenhügel

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2270
  • Art:
    Doppelhaushälfte
  • Lage:
    Weststadt
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 120 m²
  • Baujahr:
    ca. 1950, Anbau 1991
  • Grundstücksgröße:
    ca. 550 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2015
  • Gültig bis
    26.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die solide, gepflegte Doppelhaushälfte steht in begehrter Lage zwischen Weststadt und Finkenhügel in einer ruhigen Sackgassenstraße – Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss und der wunderschöne und sonnige Süd-Ost-Garten sind die besonderen Highlights dieser Immobilie. Die Küche und das kleine Esszimmer liegen hintereinander neben dem Wohnbereich. Wer es lieber offen mag, kann alle Räume zusammenlegen und so einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gestalten, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Der Garten ist toll angelegt und eine bunte Oase in der Stadt. Er hat Platz zum Spielen, Toben und Relaxen – Hier lassen sich schöne Sonnenstunden verbringen… Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und zwei zweckmäßig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Alle Zimmer im Obergeschoss liegen ruhig zum Garten hin. Eine Dachbodenluke führt auf den nicht ausgebauten Dachboden. Dort kann man – wie es andere Nachbarn auch schon gemacht haben – weiteren Platz schaffen. Im Vollkeller hat man Möglichkeiten zum Lagern und Verstauen. Am Haus gibt es eine Garage, die einen direkten Zugang zum Garten hat – sehr praktisch!

Das solide und gepflegte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause – Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in zentraler und doch ruhiger Stadtlage am Finkenhügel!

Lage

Hier zwischen Weststadt und Finkenhügel passt der Spruch ''Die Mischung macht's''! Die Nähe zur Innenstadt, die vielen Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur - deswegen ist man schnell begeistert von dieser Lage! Über den gerade in Sanierung stehenden Teil der Rheiner Landstraße und in der Verlängerung über die Lotter Straße gelangt man schnell in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die Lotter Straße bietet viele individuelle Geschäfte, Restaurants, den beliebten (übrigens auch sonntags geöffneten) Allfrisch-Supermarkt, sowie Apotheken, Ärzte und viele andere Dienstleister. In der anderen Richtung an der Blankenburg liegen Aldi, Lidl, Rewe, Wellmann, dm und Ernsting’s Family. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten. Auf der Autobahn 30 ist man von hier aus ebenso schnell. Und dennoch findet man direkt rundherum viele Grünflächen, Bäume und Vogelgezwitscher. Was will man mehr?!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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