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0541 34332010

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Kapitalanlage in der City – 8-Familienhaus Nähe Rosenplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2359
  • Art:
    Mehrfamilienhaus
  • Lage:
    Innenstadt
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 490 m²
  • Baujahr:
    ca. 1954
  • Grundstücksgröße:
    ca. 300 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    1.200.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2022
  • Gültig bis
    03.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen verfügt über acht Wohnungen mit insgesamt ca. 483 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Die größeren Wohnungen sind an Wohngemeinschaften vermietet, die kleineren Wohnungen an Singles. Die Mieterstruktur besteht überwiegend aus jungen Studierenden, die die zentrale Lage und die Nähe zur Uni schätzen.
In die Immobilie wurde bei Bedarf immer wieder investiert, so z.B. im Bereich der Fenster, der Bäder, des Flachdachs, etc. Im Jahr 2001 wurde die kleine Wohnung im Erdgeschoss rechts aus einer Gewerbeeinheit heraus ausgebaut.

Bei dem Kauf dieser Immobilie haben Sie die besten Voraussetzungen für eine langfristige und rentable Kapitalanlage in direkter Citylage. Greifen Sie zu!

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in gut vermietbarer, zentraler Innenstadtlage.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist hervorragend. Der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, die Osnabrück-Halle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Fitnessstudio etc. sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.Die Universität und der Schloßgarten sind nur etwa 500 m entfernt und das nächste Restaurant befindet sich sogar nur wenige Schritte entfernt. Die Bushaltestelle am Rosenplatz ist um die Ecke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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