Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2258
  • Art:
    Eigentumswohnung im Dachgeschoss
  • Lage:
    Bramsche
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 84 m²
  • Baujahr:
    ca. 1997
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Energieausweis

In Bearbeitung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbewohnen? Oder eine wertbeständige Kapitalanlage? In beiden Fällen sollten man sich die Vorteile dieser Wohnung nicht ent-gehen lassen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines solide gebauten 6-Parteienhauses. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht. Sie bietet schon beim Betreten eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen; und zwar: ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die große Küche mit Essplatz, die ebenfalls auf den Balkon führt, das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie ein separates Gäste-WC - beides mit Fenster. Ebenfalls auf der Etage befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum, in dem sich bequem Vorräte, Waschmaschine und Trockner unterbringen lassen. Auch die eigene Gastherme ist hier untergebracht. Die Wohnung ist mit einem durchgängigen Laminatboden ausgestattet, die Badezimmerfliesen sind schlicht und hell und die ganze Wohnung ist mit weißer und somit leicht streichbarer Raufasertapete ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden.
Darüber hinaus stehen jedem Wohnungseigentümer oder Mieter im Keller ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung noch ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Technikraum mit allen Zählern. Da jede Wohnung über einen eigenen Zähler für Gas, Wasser und Strom verfügt, läuft die Abrechnung vollkommen reibungslos - auch ein großer Vorteil bei der Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz.

Wie Sie sehen, ist bei dieser Immobilie an alles gedacht worden. Fühlen Sie sich hier zuhause oder vermieten Sie diese Wohnung langfristig!

Ausstattung

Verwaltung und Hausgeld
Die Immobilie wird durch die Gemeinschaft erfolgreich und kostengünstig selbst verwaltet. Einer der Miteigentümer ist federführend mit dieser Aufgabe beauftragt. Die monatlichen Abschläge betragen zz. nur 50 EUR/Monat für alle umlagefähigen Nebenkosten. Dazu kommen je Einheit und Jahr 100 EUR für die Verwaltung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dazu sowie wenige Euro für Bankgebühren. Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom rechnet jeder Bewohner direkt mit den Versorgern ab. Aktuell befinden sich etwa 10.000 EUR im Rücklagentopf der Hausgemeinschaft.

Lage

Schnell in der Stadt und schnell im Grünen - hier hat man beides! Am Ende einer verkehrberuhigten Sackgasse in einer gewachsenen Wohnsiedlung befindet sich diese solide Wohnimmobilie. Die Umgebung ist bebaut mit gepflegten Wohnhäusern, aber auch Wiesen und Felder grenzen direkt an diese Lage an. Hier wohnt es sich ruhig und trotzdem ist man in wenigen Minuten beim nächsten Supermarkt. Sichern Sie sich diese Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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