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Seltene Kaufgelegenheit – Abrissgrundstück in Eversburg Nähe Kanal

Objektdaten

  • Objekt ID
    2364
  • Art:
    Grundstück mit Abrissimmobilie
  • Lage:
    Eversburg
  • Grundstücksgröße:
    ca. 1029 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    428.000 EUR

Energieausweis

Energieausweis nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges Grundstück mit attraktivem Baufenster? Sie möchten in der Stadt, aber doch im Grünen wohnen? Dann bauen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen! Am Rande einer gewachsenen, beliebten Eversburger Wohnsiedlung wohnen Sie in ruhiger, grüner Nachbarschaft. Der Spaziergang mit dem Hund oder die Joggingrunde können direkt vor der Haustür beginnen. Sowohl der Haseuferweg aber auch der Kanal sind nur einen Katzensprung entfernt.

In ruhiger, gewachsener Sackgassenlage erwartet Sie hier ein ca. 1029 m² großes Eigentumsgrundstück. Das Grundstück ist zz. noch mit einer Abrissimmobilie (Hebel-Fertighaus 60er Jahre) bebaut. Nach dem Abriss des Bestandhauses steht Ihnen ein attraktives Baufenster zur Verfügung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder sogar der Bau eines Hauses mit mehreren Wohnungen... durch das recht große Baufenster sind die Bebauungsmöglichkeiten vielfältig.

Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist nach den folgenden Kriterien des Bebauungsplans möglich:

- Gültiger Bebauungsplan Nr. 160 - Die Eversburg
- Art und Maß der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, Einzel- und Doppelhaus, eingeschossig, GRZ 0,4/ GFZ 0,5 ( entspricht ca. 412 m²/ 515 m²)
- Bautiefe 20m, Grundstücksbreite ca. 24-27,5 m

Sichern Sie sich diese Kaufgelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

Lage

Wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen! Am Rande einer gewachsenen, beliebten Eversburger Wohnsiedlung wohnen Sie in ruhiger, grüner Nachbarschaft. Die Ausflüge in die Natur können direkt vor der Haustür beginnen. Sowohl der Haseuferweg aber auch der Kanal sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Radtouren und Spaziergängen ein. In Eversburg verwöhnen beliebte Restaurants und Ausflugslokale wie ''Die alte Eversburg'' oder das ''Gezeiten'' ihre Gäste.
Familien schätzen diese gewachsene Wohnlage wegen ihrer Nähe zu Kindergarten, Grundschule und der weiterführenden Schule. Alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Blumengeschäfte, etc.. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Um in die Osnabrücker Innenstadt zu gelangen, braucht man das Auto nicht zu bewegen. Die Stadtbusanbindung ist bestens ausgebaut und mit dem Rad ist der Haseuferweg bis in die City eine gute Wahl.

Wenn Sie sich Ihren Wohntraum statt in einem Neubaugebiet in einer gewachsenen, wertbeständigen Wohnlage erfüllen möchten, dann sichern Sie sich diese Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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