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Seltene Kaufgelegenheit in gesuchter Lage – Bereich Finkenhügel/ Weststadt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2349
  • Art:
    DHH/ Grundstück
  • Lage:
    Weststadt
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 80 m²
  • Baujahr:
    ca. 1950
  • Grundstücksgröße:
    ca. 760 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    415.000 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine seltene Kaufgelegenheit ist dieses 760 qm große Grundstück, das zz. bebaut ist mit einem kleinen Doppelhaus aus den 50er Jahren sowie einem Holzschuppen und einer massiven Garage. Das kleine Doppelhaus hat Außenmaße von ca. 7,20 m x 6,80 m, besteht aus zwei Vollgeschossen, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und einem Teilkeller. Der Grundriss und die Ausstattung des Hauses sind nicht mehr zeitgemäß, sodass sich entweder eine Sanierung mit Erweiterung oder ein Abriss und anschließende Neubauung des attraktiven Süd-West-Grundstückes anbietet. Auch der Bau von Wohnungen ist denkbar und dank des großzügigen Baufensters möglich.

Der Garten des Hauses wurde liebevoll angelegt und ist absolut erhaltenswert. Viele schöne Gehölze, Stauden und Blumen wachsen und grünen zu den verschiedenen Jahreszeiten.

Für dieses Gebiet ist ein Bebauungsplan aufgestellt.
Folgende bauliche Nutzungen sind vorgegeben:
WR - Reines Wohngebiet
GRZ 0,4 GFZ 0,7
II-geschossige Bauweise

Realisieren Sie hier in Bauprojekt und sichern Sie sich diese begehrte Lage! Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sackgassenlage in der Weststadt - eine der gesuchtesten und begehrtesten Lagen die Osnabrück zu bieten hat. Die Stadtteile Hellern und Westerberg grenzen direkt an. Die ruhige Wohnstraße ist eine kleine Seitenstraße der Trotzenburg und somit eine kaum befahrene Sackgassenlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tennisverein des VfL Osnabrück, der Sportpark Illoshöhe und der Heger Friedhof. Die Elisabeth Grundschule ist nur 4 Fahrradminuten entfernt, ebenso wie das Klinikum Am Finkenhügel. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist optimal - Supermärkte, Bäckereien, Ärzte,...vieles ist fußläufig erreichbar. Sichern Sie sich diese 1A-Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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