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0541 34332010

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Top-gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum von Wallenhorst

Objektdaten

  • Objekt ID
    2290
  • Art:
    Doppelhaushälfte
  • Lage:
    Wallenhorst
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 140 m²
  • Baujahr:
    ca. 2005
  • Grundstücksgröße:
    ca. 222 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    469.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2022
  • Gültig bis
    03.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus in Topzustand? Dann ist diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte vielleicht genau das Richtige. Eine gelungene Raumaufteilung, viel Stauraum, 5 Zimmer, eine sonnige Dachterrasse, eine Garage, sowie ein liebevoll angelegter Garten sind nur einige Vorteile mit denen dieses Haus punktet.

Die Aufteilung im Detail: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstücksplatz. In diesen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt und trocknen Fußes in die extra lange Garage.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Schlafetage. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie die anderen beiden Zimmer sind mit warmen Echtholzböden ausgestattet worden. Wie alle Fenster im Haus lassen sich auch hier alle Fenster mit Rolläden verdunkeln. Das große Bad wurde erst 2018 renoviert und bietet neben Waschtisch, WC, Eckwanne und Dusche auch eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Auch hier wurde wieder an einen praktischen Abstellraum gedacht.
Weiter geht es ins Dachgeschoß. Das großes Zimmer ist der ideale Ort zum Arbeiten oder für Ihr Hobby. Auch ein älteres Kind würde sich sicherlich über einen eigenen Bereich mit Dachterrasse freuen. Ein Abstellraum im Dachgeschoss beherbergt die Gasheizung des Hauses und bietet außerdem einiges an Stauraum.

Weiter geht es im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten ist ein herrliches Plätzchen zum Relaxen und Entspannen. Die Sonnenterrasse lässt sich jederzeit durch die Markise beschatten. Eine Hecke umfasst den gesamten Garten und sorgt für Privatsphäre. Viele Blumen und Stauden blühen in den verschiedenen Jahreszeiten. Ein solides Holzhaus für Gartengeräte und Co. sorgt für ein aufgeräumtes Grundstück. Vom Garten gelangt man außerdem direkt in die extralange Garage. Hier ist neben dem PKW auch noch Platz für Fahrräder, zum Werken u.v.m.

Fazit: Sowohl für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder auch als Paar mit entsprechendem Platzbedarf z.B. durch Homeoffice, eignet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte ganz hervorragend. Sichern Sie sich dieses seltene Angebot in Wallenhorst!

Lage

Eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage gibt es nicht? Doch! Diese top-gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich mitten im Ort in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit angrenzender Grünfläche. Gleichzeitig genießen Sie die hervorragende Infrastruktur des Wallenhorster Zentrums. Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In direkter Nähe gibt es Ärzte, Apotheken, Restaurants, eine Bushaltestelle und diverse kleinere Einzelhandelsbetriebe und vieles mehr. Der große Edeka-Markt ist schnell zu erreichen und Ihre Brötchen vom Bäcker könnten Sie bequem zu Fuß holen.
Sichern Sie sich jetzt diese seltene Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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