Bungalow in beliebter Wohnlage Nähe Rubbenbruchsee

Objektdaten

  • Objekt ID
    2051
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Eversburg
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 140 m²
  • Baujahr:
    ca. 1973
  • Grundstücksgröße:
    ca. 630 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    465.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2020
  • Gültig bis
    23.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    249,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir zeigen Ihnen hier einen 1973 erbauten Bungalow mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und 2 weiteren Wohn- oder Büroräumen im Souterrain auf rund 138 m² Wohnfläche plus wohnliche Nutzfläche und einem ca. 630 m² großen Eigentumsgrundstück.
Ein Bungalow ist perfekt für Menschen, die an das komfortable Wohnen im zunehmenden Alter denken: Leben auf einer Ebene, ohne Treppen steigen.
Das große Wohn-/Esszimmer mit seinen rund 60 m² schaut auf einen kleinen, pflegeleichten Garten mit sonniger Süd-Terrasse. Die rund 4 Meter Glasfront hat Schiebetüren, die Sie an warmen Tagen weit aufmachen, um den Sommer ins Haus zu lassen. Der offene, gemauerte Kamin bietet Ihnen im Winter einen kuscheligen Platz. Kurze Wege haben Sie aus der Küche zum Esstisch. Der Essbereich liegt direkt vor der geräumigen Küche und bietet Platz für einen großen Esstisch, wenn die gesamte Familie mal zu Besuch ist. Dazu kommen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste-WC - alles da auf einer Wohnebene. Die großzügigen Räume auf einer Ebene bieten einen hohen Wohnkomfort. Ebenfalls sehr komfortabel ist der Zugang zum Vollkeller über eine großzügige Steintreppe. Diese gehen wir jetzt hinunter...
...und finden hier zwei weitere Zimmer. Diese haben Tageslicht und sind damit wirklich gut für Workaholics oder zum Wohnen für Gäste. Denn angeschlossen an die Waschküche sind auch ein WC und eine Dusche, die von Ihren Gästen genutzt werden können. Außerdem gibt es hier im Kellergeschoss neben einem großen Abstell- und Vorratsraum auch einen alten Barraum, wie ihn früher fast jeder hatte für ein paar Stündchen mit den Freunden an der eigenen Theke.
Das Walmdach des Bungalows ist zz. über eine Dachbodenluke zu erreichen und bietet weiteren Stauraum bzw. sogar weiteres Ausbaupotenzial. Denn der Flur vor dem Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss ist groß genug, um dort eine geräumige Treppe nach oben zu schaffen. So gibt es die Möglichkeit für weitere Zimmer unterm Dach.
Die Ausstattung des Bungalows stammt noch aus dem Baujahr 1973. Die Fußböden sind größtenteils mit Teppich, Fliesen und Marmor ausgelegt. Geheizt wird noch mit einer Ölheizung aus den 90er Jahren.
Auf dem Eckgrundstück haben Sie neben einer Garage auch noch viel Platz für Ihre Fahrräder und andere Fahrzeuge oder Gerätschaften.

Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit dieser Immobilie in einem Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Man ist von hier aus schnell auf der Autobahn und schnell in der Innenstadt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Rad ist man in nur 15 Minuten Mitten in der Stadt. Mehrere Buslinien führen von Eversburg aus in die Innenstadt: Aus der Richtung Eversburg-Büren fährt alle zehn Minuten ein Bus direkt in die Innenstadt. In etwa einer Viertelstunde ist man damit am Neumarkt.
Auch die Wege zum Hochschulcampus und zu den nahe gelegenen Kliniken sind nicht weit. Mit dem Fahrrad haben Sie einen Arbeitsweg dorthin, für den Sie nur 5 Minuten benötigen.
In der Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Friseure und Banken gibt es in Eversburg direkt vor Ort. Und auch wenn man ausgehen will, braucht man nicht unbedingt in die Innenstadt zu fahren: Im Viertel befinden sich mehrere Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel. Außerdem befindet sich eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Osnabrücks in Eversburg: das Natruper Holz. Auch der Rubbenbruchsee am Westerberg ist nicht weit. Spazier- und Fahrradwege zum Entspannen liegen damit direkt vor der Tür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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