Charmantes Haus am Sonnenhügel

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2111
  • Art:
    Ein-/Zweifamilienhaus
  • Lage:
    Sonnenhügel
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 203 m²
  • Baujahr:
    ca. 1955
  • Grundstücksgröße:
    ca. 715 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.12.2018
  • Gültig bis
    31.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1955 wurde dieses charmante Haus von einem Bauunternehmer für sich selbst mit hochwertiger und solider Substanz gebaut. Die gute Qualität von damals wurde stets gepflegt und somit sind viele charmante Details der 50er Jahre noch gut erhalten bzw. liebevoll aufgearbeitet. Vollholzparkett und Stuckdecken z.B. sind charmante Details im Wohnbereich.Dieses Haus sucht neue Eigentümer, die den Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnen und dem eigenen Geschmack verbinden möchten.

Sie können dieses vielfältige Haus sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Wenn Ihnen bisher bei den meisten Häusern ein oder mehrere Zimmer gefehlt haben, dann werden Sie hier sicherlich den Platz finden, den Sie benötigen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich zum Wohnbereich zwei weitere Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Außerdem gelangen Sie von hier aus in den Wintergarten und auf die Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Sie brauchen ein 7. und 8. Zimmer? Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der noch überraschend viel Platz bietet und gerade mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. Renovieren Sie auch hier und nutzen Sie den Platz. Fehlende Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gehören dann vermutlich der Vergangenheit an.
Da es im Obergeschoss auch eine Küche gibt, könnte hier aber auch wieder eine in sich abgeschlossene Wohnung entstehen und Sie nutzen die Immobilie als Zweifamilienhaus. z.B. mit zwei Generationen, mit Freunden oder zum Vermieten. Eine mögliche Aufteilung wäre 1x 3ZKB und 1x 5ZKB.

Der Garten des Hauses ist zz. recht pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen, für Hobbygärtner, für Kinder oder vielleicht auch für das ein oder andere Haustier, denn diese gibt es auch schon auf dem Gartengrundstück des Nachbarn.

Gestalten sie dieses charmante Haus nach ihren Vorstellungen und wecken Sie es aus dem Dornröschenschlaf!

Lage

Innenstadtnah und dennoch im Grünen - der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist ein sehr begehrtes Wohnviertel und garantiert eine gute und dauerhafte Vermietbarkeit der Immobilie. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen und gefragten Wohnstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend. Zwei Buslinien bedienen den Sonnenhügel und auch der Nachtbus ist hier unterwegs. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich die beiden Grundschulen und die Sportanlagen. Die weiterführenden Schulen sind nur ein Stückchen weiter. Fußläufig sind einige Geschäfte und der Wochenmarkt.zu erreichen. Für den Großeinkauf nutzen viele Bewohner des Sonnenhügels die großen Verbrauchermärkte an der Mönkedieckstraße, von Aldi bis zum Biomarkt ist alles vorhanden.

Der nahegelegene Bürgerpark ist Osnabrücks ältester öffentlicher Park und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders schön ist sein wertvoller Baumbestand. Viele Freizeiteinrichtungen wie das Nettebad, Spielplätze oder das Gemeinschaftszentrum sind beliebte Ziele im der Umgebung

Aufgrund dieser vielen Faktoren ist der Sonnenhügel einer der beliebtesten Stadtteile. Profitieren Sie von dieser gefragten Stadtlage, denn nur in der richtigen Lage ist Ihr Vermögen bestens angelegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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