Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2129
  • Art:
    Ein-/Zweifamilienhaus
  • Lage:
    Natbergen - Bissendorf
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 245 m²
  • Baujahr:
    ca. 1976
  • Grundstücksgröße:
    ca. 600 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Stellplatz:
    1 Carportstellplatz
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    370.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2018
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große, solide Ein-/Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie oder für zwei Generationen. Auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche über zwei Etagen im Erd- und Obergeschoss haben Sie viele Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung. Es ergibt sich aktuell folgende Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 140 m² Wohnfläche: Große Diele mit Kamin, großes Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer und großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne.

Obergeschoss ca. 105 m² Wohnfläche: großer Eingangsflur, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, offene Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und zwei weitere kleine Zimmer. Die Aufteilung im Obergeschoss kann leicht verändert werden, da es sich hier um Wände in Leichtbauweise mit Ständerwerk handelt.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz, insbesondere der große Hobbyraum. In der eigenen Sauna kann man zu Hause entspannen. Zusätzlich befinden sich im Keller noch ein Bad mit Dusche und WC, eine Waschküche, ein Heizungs- und Öllagerraum und 3 weitere Abstellräume.

Das große Ein-/Zweifamilienhaus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Allerdings werden Sie das Haus noch nach Ihren eigenen Vorstellungen zu Ihrem neuen Zuhause gestalten.

Ausstattung

Heizkamin Bj. 2006 für Holzbefeuerung mit Wärmeschächten im Erd- und Obergeschoss
elektrische Rollläden
Klimaanlagen
Sauna im Keller
Hobbyraum mit Partytheke im Keller
Ölheizung Bj. 2002
Photovoltaikanlage Bj. 2002 zur Erzeugung von Strom
Solaranlage Bj. 2009 zur Warmwasseraufbereitung
Dach- und Fassadendämmung
Garage und Carport

Lage

Das Haus steht in netter Nachbarschaft von Natbergen, ein Stadtteil von Bissendorf ca. 800 m vor der Stadtgrenze zu Osnabrück (Stadtteil Lüstringen).
Von hier sind Sie schnell im Grünen und schnell in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Kindergarten befindet sich in der Siedlung Die Osnabrücker Innenstadt und die Autobahnen A30 und A33 sind nur ein paar Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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