Herzlich Willkommen in Hasbergen

Objektdaten

  • Objekt ID
    2149
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Hasbergen - Gaste
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 130 m²
  • Baujahr:
    ca. 1974
  • Grundstücksgröße:
    ca. 600 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2020
  • Gültig bis
    05.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    278,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Okal-Fertighaus wurde 1974 errichtet und steht auf einem 596 m² großen Eigentumsgrundstück mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Es verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und wurde von den Eigentümern stets gehegt und gepflegt. Nun sucht das Haus eine neue Familie, die sich hier genauso wohlfühlt.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden. Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnen-Terrasse und in den großen, pflegeleichten Garten. Hier ist viel Platz zum Entspannen, Spielen und Toben. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zum überdachten Teil der Terrasse hat. Ein weiteres Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihr Kind liegt gegenüber. Das Bad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Die Küche liegt ebenfalls sich zur Straßenseite. Man könnte sie mit dem Wohnzimmer verbinden und so eine große Wohnküche schaffen.
Das Dachgeschoss wurde 1981 nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer - ein kleines und ein großes. Ein Duschbad macht das Dachgeschoss zu einer perfekten Schlaf- oder Kinderebene.
Der solide Vollkeller verfügt über viel Platz zum Lagern, Verstauen, Werkeln oder für Ihr Hobby. Ein weiteres Duschbad steht Ihnen im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Sie merken: Hier lässt es sich gut mit Ihrer Familie leben!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé zukommen.

Ausstattung

- Dachgeschossausbau 1981
- Bad im Erdgeschoss aus 2003
- Doppeltverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss aus 2006
- Holzfenster im Obergeschoss aus 1981
- Rollläden, teilweise elektrisch
- 2 Markisen über der großen Terrasse
- Duschbad im Keller
- Beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Öl-Heizung: Wärmetauscher aus 1995, Brenner aus 2011, Öl-Brenner-Umrüstung in 2012
- Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten

Lage

Das Haus steht in netter, familienfreundlicher Nachbarschaft von Hasbergen im beliebten Ortsteil Gaste. Von hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Innenstadt von Osnabrück. Hasbergen und seine Ortsteile verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Über die A30 erreichen Sie schnell das Lotter Kreuz und haben die Anbindung zur A1.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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