In Schledehausen in nur 3 Minuten – Viel Platz für Ihre große Familie oder Mehrgenerationenwohnen

Objektdaten

  • Objekt ID
    2157
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Bissendorf
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 200 m²
  • Baujahr:
    1970
  • Grundstücksgröße:
    1.756 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Stellplatz:
    2 Carports
  • Käuferprovision:
    5.8 %
  • Kaufpreis:
    395.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2020
  • Gültig bis
    15.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    196,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1970 erbaute große, solide Einfamilienhaus steht auf einem 1.756 m² großen Eigentumsgrundstück, welches viel Platz zum Spielen, Gärtnern und für Ihre Hobbies bietet.

Das Erdgeschoss des Hauses ist vom Hof aus über ein paar Treppenstufen erreichbar. Hier befinden sich neben dem großen Wohnzimmer auch ein geräumiges Esszimmer und die Küche. Für einen modernen Grundriss und Wohncharakter könnte man die Wand zur Küche entfernen und einen Durchbruch zum Wohnzimmer machen. So haben Sie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Zwei weitere kleinere Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen noch Platz für Büros, Gäste-, Hobby- oder Spielzimmer für Ihre Kinder. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, das WC ist separat. Wenn Sie beides zusammenlegen, können Sie sich ein großes Wohlfühlbad gestalten. Ein nützlicher Abstellraum zum Lagern und Verstauen steht Ihnen hier auch zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Zimmer zum Schlafen, für Ihre Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Das Bad mit Dusche und Badewanne, das separate WC und den Abstellraum könnte man auch hier wieder sehr gut zusammenlegen und ein großes Familienbad gestalten.

Der geräumige und große Spitzboden ist ausbaufähig. Hier können Sie weiteren Wohnraum schaffen, z.B. für ein geräumiges Studio zum Arbeiten oder für Ihre Hobbies, einen Spielboden oder einen gemütlichen Gästebereich. Aber auch zum Abstellen eignet sich der Spitzboden hervorragend.

Der Keller liegt auf Straßenniveau. Den Hobbyraum können Sie hier vielseitig nutzen. Waschküche, Heizungs- und Kellerraum sowie ein Bad, ein WC und der Zugang zur Garage runden den Vollkeller ab.

Die Ausstattung des Hauses basiert auf dem Baujahr 1970: Bäder, doppelverglaste Holzfenster, Leitungen, Elektrik, Dach... Sie werden also noch nach Ihren Vorstellungen renovieren und sanieren!
Die solide Bausubstanz bietet Ihnen für Ihre Renovierungen und Modernisierungen aber viele Möglichkeiten.
Viele Wohn- und Schlafräume des Hauses sind mit tollem, gut erhaltenem Parkettboden ausgestattet.
Die Ölheizung ist von Buderus aus dem Jahr 2011.

Sie merken: Das große, solide Haus bietet Ihnen viel Platz für Ihre große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Mit kreativem Moderniserungsgeschick können Sie hier Ihren Wohntraum erfüllen.

Lage

Aufgrund der hervorragenden landschaftlichen Lage zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge steht die Region um Bissendorf für Gesundheit und Aktivität. Die staatliche Anerkennung des Ortsteiles Schledehausen als Luftkurort 1983 beweist, dass es sich hier gut leben und atmen lässt.
Im benachbarten Ortsteil Schledehausen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichen. Die nächstgelegene Grundschule ''Schule am Berg'' und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Schledehausen.
Auf ca. 160 km gekennzeichneten Wanderwegen lädt Bissendorf zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Besonders reizvoll ist der Bissendorfer Burgenweg, der auf ca. 80 km an 6 Burgen bzw. Herrensitzen vorbeiführt.
Für Golfer: Der Golfplatz des Osnabrücker Golfclubs in Jeggen ist in nur 10 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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