Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten – Eine sichere Kapitalanlage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2146
  • Art:
    Mehrfamilienhaus
  • Lage:
    Osnabrück
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 250 m²
  • Grundstücksgröße:
    ca. 796 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    5.8 %
  • Kaufpreis:
    785.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2020
  • Gültig bis
    27.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine solide und langfristig sichere Kapitalanlage ist dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Die Doppelhaushälfte bietet 3 Einheiten im Vorderhaus und zwei in einem zum Garten hin angebauten Gebäudeteil. Der Altbau wurde sowohl 1993 als auch in diesem Jahr 2019/2020 von Grund auf saniert: Die Sanierungen umfassten folgende Bereiche: neue Gaszentralheizung 2019, Wärmedämmverbundsystem, Dach, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Fenster, Innen- und Außentüren, Terrassen und Balkon. Entstanden sind fünf helle, freundliche und teilweise individuell geschnittene Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit schönen Bädern und Laminatböden ausgestattet. Die Wohnungen sind fertig tapeziert.

Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus:
EG Vorderhaus: 3 ZKB mit Terrasse, ca. 72 m²
1.OG Vorderhaus: 3 ZKB, ca 56 m²
DG Vorderhaus: Apartement mit Pantryküche, ca 27 m²
Gartenwohnung 1: 2 ZKB über zwei Ebenen mit Balkon, ca. 47 m²
Gartenwohnung 2: 2 ZKB mit Terrasse und Pantryküche, ca. 43 m²

Alle fünf Wohnungen sind fertiggestellt und einer erfolgreichen Vermietung steht nichts mehr im Weg. Entscheiden Sie sich für die Mieter Ihrer Wahl. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Vermietung an Studierende, Singles und Paare. Die Gestaltung des Gartens und die Anlage der Stellplätze können noch nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

Ausstattung

In 1993 und 2019/2020 saniert und neu ausgestattet in den Bereichen:

- Wärmedämmverbundsystem
- Dach inkl. Dämmung

2019/2020:
- Gaszentralheizung und Heizkörper
- Elektrik
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Bäder
- Fußböden
- Malerarbeiten
- Innen- und Außentüren
- Terrassen und Balkon

Lage

Schnell in der Stadt und doch im Grünen! In dieser Lage im westlichen Teil der Stadt werden sich Mieter über viele Vorteile freuen. Im 10-Minuten-Takt fährt der Stadtbus zum Campus Westerberg, in die Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls schnell die Autobahn A1 und die Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind es keine 10 Minuten zum Campus Westerberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogerie sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso verschiedene Gastronomieangebote, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Trotz der vielen Angebote ist auch die Natur nicht weit. Vom Garten aus gelangt man direkt ins angrenzende Waldgebiet 'Natruper Holz' sowie zu einem beliebten Ausflugsziel, dem Rubbenbruchsee. Sichern sie sich diese Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®