Seltene Kaufgelegenheit – Altbau in Bestlage am Westerberg!

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2177
  • Art:
    Wohnhaus
  • Lage:
    Westerberg
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 200 m²
  • Baujahr:
    ca. 1896
  • Grundstücksgröße:
    ca. 390 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2020
  • Gültig bis
    10.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    303,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viele Möglichkeiten bietet dieses charmante Haus am vorderen Westerberg. Mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche und den vielen Zimmern lässt sich der Altbau ideal zum Einfamilienhaus umbauen. Durch das Herausnehmen einiger Wände im Erdgeschoss könnte hier ein schöner Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum kleinen Garten entstehen. Obergeschoss und Dachgeschoss könnten die Schlafetagen der ganzen Familie werden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Aber auch als Kapitalanlage ist die Immobilie sehr interessant. Die bisherigen Eigentümer haben einen Teil selbst bewohnt und 2-3 Bereiche im Haus als Appartement vermietet. Durch Renovierung können hier sehr attraktive Mietflächen in gesuchter Lage entstehen.
Sichern Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit!

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Westerberg - der TOP-Lage von Osnabrück. Fast direkt am Hans-Callmeyer-Platz gelegen wohnt man hier ruhig und ´im Grünen´ und genießt dennoch eine hervorragende Instrastruktur. Frische Brötchen gibt es bereits zwei Häuser weiter und an der Lotter Straße stehen weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie etc...zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten, die Hochschule,den Botanischer Garten, die Altstadt und vieles mehr...

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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