Eine sichere Kapitalanlage: Kindertagesstätte Nähe Weiden-Carree
Objektdaten
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Objekt ID2540
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Art:Kindertagesstätte / MFH
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Lage:Wüste
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Wohn/Nutzfläche:ca. 400 m²
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Baujahr:1952 Wiederaufbau, 2001 Umbau/Umnutzung
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Grundstücksgröße:ca. 600 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Käuferprovision:5.95 %
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Kaufpreis:890.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.09.2023
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Gültig bis11.09.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf176,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme176,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine sichere und verwaltungsarme Kapitalanlage. Seit über 20 Jahren befindet sich in diesem Haus eine Kindertagesstätte.
Das Haus wurde 1952 wieder aufgebaut und 2001 zu einer Kindestagesstätte umgenutzt und umgebaut. Das Eigentumsgrundstück ist 567 m² groß.
Der Mietvertrag der Kindertagesstätte wurde für weitere 10 Jahre neu abgeschlossen und läuft somit bis zum 31.12.2033 plus 5 Jahre Option.
Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage, für die Sie wenig Verwaltungsaufwand benötigen? Dann ist dieses Haus in gefragter Lage genau das Richtige für Sie!
Lage
Dieses Anlageobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Wüste in der Nähe des Weidencarrees.
Der beliebte Stadtteil Wüste im Südwesten der Stadt Osnabrück hat viel zu bieten!
Man lebt hier naturnah und trotzdem ist die City schnell zu erreichen. Der Bus fährt alle 10 Minuten von einer nahe gelegenen Bushaltestelle und mit dem Rad dauert der Weg keine 10 Minuten bis in die Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt OS-Hellern an der A30 und das Kreuz OS-Süd mit Anbindung zur A33 bzw. das Kreuz Lotte mit Anbindung zur A1.
Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäfte, Ärzten, dem Weidencarree und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet.
49080 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)