Hotelimmobilie mit Ladenlokalen am Fuße des Westerberges
Referenz, verkauft
Objektbeschreibung
Die über Generationen privatgeführte Hotelimmobilie mit mehreren inhabergeführten Ladenlokalen befindet sich auf einem 1.210 m² großen Eigentumsgrundstück. Das zweigeschossige Gebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1872 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert, angebaut und renoviert. Der Charme des Altbauensembles ist erhalten geblieben und verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 19 modernisierte Hotelzimmer, die alle vollständig möbliert sind. Die Zimmer sind individuell gestaltet und bieten den Gästen einen gemütlichen Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich 13 Zimmer und im Dachgeschoss 6 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind mit einem eigenen Duschbad ausgestattet. Die Zimmer sind hell und freundlich eingerichtet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich fünf kleine Läden, die zur Zeit alle vermietet sind. Es bestehen keine langfristigen Verträge. Die Gewerbeimmobilie bietet somit die Möglichkeit eigene Wünsche zu verwirklichen, z. B. ein eigenes Restaurant, Café oder Bistro zu eröffnen und von der bereits vorhandenen Hotelkundschaft zu profitieren. Die Räumlichkeiten sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle nötigen Geräte und Utensilien für eine professionelle Gastronomie bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und und mehrere Stellplätze, die den Gästen zur Verfügung stehen. Somit ist eine bequeme Anreise mit dem PKW möglich. Die Lage des Gebäudes ist ideal, da es sich nur wenige Gehminuten von der Osnabrücker Altstadt und vom Zentrum befindet.
Das Hotel ''Klute'' ist derzeit ein inhabergeführtes Hotel und bietet seinen Gästen einen angenehmen Aufenthalt in familiärer Atmosphäre. Durch die Möglichkeit, ein eigenes gastronomisches Angebot zu etablieren, bietet sich hier eine ideale Chance, das Traditionshaus weiter auszubauen und neue Gäste anzuziehen.
Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Innenstadt machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort. Die vorhandenen Flächen bieten viele Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Konzepte und Ideen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in diesem charmanten Traditionshaus.
Lage
Die Lage der Gewerbeimmobilie ist äußerst attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zwischen Westerberg und Katharinenviertel, in unmittelbarer Nähe zum Heger Tor und zur Altstadt von Osnabrück.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die Fußgängerzone der Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu anderen Gewerbebetrieben und Geschäften sorgt für eine belebte Umgebung und ein reges Treiben in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Immobilie selbst verfügt über eine großzügige Fläche von rund 1.200 m², die sich ideal für eine Hotel/Gastronomie oder andere Gewerbeflächen eignet. Die Räumlichkeiten haben einen gemütlichen Gastraum, eine gut ausgestattete Küche sowie eventuell auch Platz für einen Biergarten oder eine Terrasse.
Durch die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gewerbeimmobilie gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, sodass sich auch Kunden, die mit dem Auto kommen, auf keine Parkplatzsuche begeben müssen.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einem bunten Mix aus Wohn- und Geschäftshäusern angrenzend an das beliebte Katharienenviertel. Auch die Universität und das Klinikum Osnabrück sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Innenstadt machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort. Die vorhandenen Flächen bieten viele Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Konzepte und Ideen.
49078 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)