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0541 34332010

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Nähe Nahne-Center – 4,5-Zimmer-ETW mit Balkon, Garten und neuen Fenstern und Solar

Objektdaten

  • Objekt ID
    2786
  • Art:
    4-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Lage:
    OS-Nahne
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 116 m²
  • Baujahr:
    ca. 1970
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    265.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2025
  • Gültig bis
    03.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas Solarenergie
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer geräumigen Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 116 m². Ob als Paar oder als Familie - hier ist viel Platz! Vor kurzer Zeit wurden in der Wohnung neue Fenster eingebaut. Außerdem hat die kleine Eigentümergemeinschaft in eine moderne Heizungsanlage mit Solar investiert - ein großer Vorteil dieser Anlage. Kaufen- malern - einziehen! Greifen Sie zu!

Oder suchen Sie eine wertbeständige, attraktive Kapitalanlage? Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach 4-Zimmer-Wohnungen ist Ihr Geld hier bestens angelegt. Greifen Sie zu!

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung dient. Hier können Sie mit der ganzen Familie sitzen, spielen oder sogar Gemüse anpflanzen und Kaninchen halten, wie es die Kinder der jetzigen Eigentümer tun. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Detail: Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie eine großzügige Diele. Das große Wohnzimmer bietet viel Stellplatz für Ihre Möbel. Das Wohnzimmer geht direkt ins Esszimmer über und weiter zur praktischen Kochküche. Die zweckmäßige Einbauküche kann- muss aber nicht- übernommen werden. Darüber hinaus gelangen Sie von der Diele aus in drei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Alle Räume sind mit Parkett und Rollläden ausgestattet. Das renovierte Tageslichtbad bietet einen Doppelwaschtisch, ein WC und eine Bade-/Duschkombination. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. Der überdachte Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. So haben Sie immer Platz für Ihre Dinge und können die Wohnung aufgeräumt halten. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist so gut wie frei und kann kurzfristig bezogen werden. Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Lage

Herzlich Willkommen in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Osnabrück-Nahne!

Die Infrastruktur in Nahne ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien bietet Osnabrück-Nahne eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Wohnstraße und die vieleln Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Grundschule, der Hort und der Kindergarten. Der über die Stadtgrenzen von Osnabrück beliebte Zoo befindet sich ganz in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Nahne ist über mehrere Buslinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer gibt es gute Anbindungen an die Autobahn A30, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Zudem sind Fahrradwege vorhanden, die eine umweltfreundliche Mobilität fördern.

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