Auf nach Atter! Gepflegtes Wohnen in grüner Stadtlage

Beschreibung

Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Reihenhaus in ruhiger Nachbarschaft von Osnabrück-Atter. Auf einem Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie sowohl Singles als auch Paaren oder einer kleinen Familie ein behagliches Zuhause.

Ihr Vorteil: Viele Modernsierungen wurden bereits zwischen 2005 und 2022 getätigt, so z.B. neue Fenster (z.T. Dreifachverglasung), zwei neue Bäder, Dämmung und Verklinkerung der Außenwände, neue Türen und Bodenbeläge, Modernisierung der Elektrik sowie Grundrissverbesserung durch Wanddurchbrüche, Granitplatten auf der Terrasse.

Der Grundriss besticht durch eine interessante Splitltevelarchitektur. Auf der Eingangsebene stoßen Sie zuerst auf die schöne Wohnküche mit Essplatz. In dieser großen Küche kann gekocht und gelebt werden. Sogar eine gut ausgestattete Einbauküche ist vorhanden.

Ein paar Stufen runter und Sie befinden sich auf der Wohnebene. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist mit großen Fenstern zum Garten ausgestattet. Ein leistungsstarken Specksteinofen sorgt für gemütliche Winterabende. Eines der beiden Bäder befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte, ca. 24 m² große Terrasse. Genießen Sie die Ruhe und den Blick in den schönen, uneinsehbaren Garten. Ein Gartenhäuschen sorgt für Stauraum.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer ohne Dachschräge sowie ein weiteres Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist eines der beiden Zimmer, das sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Räume aufteilen lässt – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum: Neben einem Heizungsraum stehen zwei weiterere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Hobby- oder Abstellräume nutzen lassen. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.

Ein weiteres Plus: Die Garage gehört ebenfalls zum Haus und befindet sich im nahegelegenen Garagenhof. Das Haus wird flexibel nach Absprache freigestellt.

Ausstattung

Der Stadtteil Atter zählt zu den eher grünen, naturnahen Lagen Osnabrücks und erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit. Hier wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft mit viel Privatsphäre und genießen gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten – ob im nahegelegenen Rubbenbruchsee, im Atterfeld oder im schönen Heger Holz. Ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und trotzdem stadtnah wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Auch eine Busanbindung an das Osnabrücker Stadtzentrum ist vorhanden, was das Haus auch für Berufspendler attraktiv macht. Die nächste Haltestelle befindet sich fußläufig entfernt – genauere Informationen zur Linie und Taktung lassen sich bei Bedarf leicht ergänzen.

Atter bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – eine seltene Kombination, die dieses Haus besonders attraktiv macht.