Seltene Kaufgelegenheit in 1. Lage am Westerberg – Altbau mit historischem Charme

Ein außergewöhnliches Renditeobjekt am Westerberg! Dieses beeindruckende Altbaujuwel aus dem Jahr 1895 besticht durch seine historische Fassade und bietet Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 385 m². Es befindet sich seit sehr langer Zeit im Familienbesitz. Das großzügige Eigentumsgrundstück von 1.007 m² ist in dieser Lage etwas ganz Besonderes und wird Sie begeistern. Die Mieter genießen diese grüne Oase mitten in der Stadt.

Das gepflegte Gebäude ist in fünf Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei gut geschnittene, attraktive Wohnungen. Das herrschaftliche Haus hatte ursprünglich drei Wohnungen auf drei Etagen. Die Teilung der Etagen in jeweils zwei Wohnungen erfolgte in den 1960er Jahren. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere, gemütliche Wohnung mit alten Holzdielen und einer großzügigen Aufteilung. Sie wurde 2023 saniert. Zudem steht den Mietern ein Vollkeller zur Verfügung, in dem zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum gehört - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet und die Mieterstruktur ist sehr angenehm. Aufgrund der beliebten Lage und Infrastruktur wohnen alle Mietparteien gerne und teilweise schon Jahrzehnte in diesem charmanten Altbau. Ein besonderes Highlight ist der individuelle Gartenanteil, den jeder Mieter nutzen kann - ideal für entspannte Stunden im Freien in einer harmonischen Nachbarschaft.
Die außergewöhnliche und stilvolle Fassade, das historische Treppenhaus und die charmanten Altbauelemente in den Wohnungen unterstreichen den nostalgischen Charakter der Immobilie. So lässt es sich in die Geschichte dieses Hauses eintauchen.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Entwicklung eines einzigartigen Wohnprojektes: Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in ein Stück Geschichte zu investieren und profitieren Sie von den Vorzügen eines Altbaus ohne Denkmalschutz in dieser Bestlage von Osnabrück. Greifen Sie zu und gestalten Sie die Zukunft dieser besonderen Immobilie!