Alles tip-top! Großzügiges, solides ZFH mit 4 Garagen und besonders großem Grundstück
Objektdaten
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Objekt ID2813
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Art:Zweifamilienhaus + Baugrundstück
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Lage:Lotte-Büren
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Wohn/Nutzfläche:ca. 240 m²
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Baujahr:1992
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Grundstücksgröße:ca. 1728 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:4 Garagen
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Käuferprovision:3.57 %
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Kaufpreis:550.000 EUR
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Darf's ein bisschen mehr sein? Dann lesen Sie weiter und entdecken Sie die vielen Extras dieses interessanten Immobilienangebotes. Freuen Sie sich über zwei große Top-Wohnungen, ein etwa 1730 m² großes Eigentumsgrundstück, vier Garagen, einen zusätzlichen Bauplatz, eine PV-Anlage - und das alles in bester Qualität.
Hier ein erster Überblick:
Zweifamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche (2 x ca. 120 m²), je 5 Zimmer, Küche , Bad, Gäste-WC, Loggia bzw. Terrasse
Vollkeller mit hohem Nutzwert (z.B. beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht, Heizung und Badezimmer)
Eigentumsgrundstück: ca. 1.728 m² (teilbar weitere, großflächige Bebauung möglich)
besonders großer Garten, dessen Größe Kinder und Gartenliebhaber begeistern wird
Garagenhof mit vier Einzelgaragen mit Stromanschluss
Zwei separate Heizungsanlagen (erneuert Dez. 2023)
Photovoltaikanlage (8,28 kWp) mit Einspeisevergütung i.H.v. ca. 4000 EUR p.a.bis 2030
Top-gepflegter Zustand kein Reparaturstau
Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
zz. vermietet
Interesse? Fordern Sie das ausführliche Exposé an. Gerne zeigen wir Ihnen mehr von diesem interessanten Immobilienangebot.
Lage
In einer gewachsenen Wohnsiedlung von Lotte-Büren befindet sich dieses interessante Immobilienangebot. Hier wohnt man zentral, aber dennoch ruhig, und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Familien schätzen die Nähe zum Kindergarten und den Schulen. Außerdem bietet der Ortsteil Büren einen Sportverein mit Tennis - und Fußballplätzen und einer Leichtathletikanlage. Schnell zu erreichen sind außerdem ein Baumarkt, Lebensmittelgeschäfte, ein Bäcker, einen Friseur, Gastronomie, Ärzte u.v.m.. Büren ist gut an das Busnetz angeschlossen und somit besteht mehrmals in der Stunde eine direkte Verbindung nach Osnabrück. Ausflüge ins Grüne können ebenfalls vor der Haustür starten, zum Beispiel zum Kanal oder an den See. Sichern Sie sich diese schöne Lage am westlichen Stadtrand von Osnabrück.
Ein paar Entfernungen:
ca. 1 km zur A1 (Auffahrt OS-Hafen)
ca. 4 km zum Rubbenbruchsee in Osnabrück
ca. 8 km zur Universität
49504 Lotte, Deutschland (auf Google Maps ansehen)