Charmantes Reihenhaus am Schölerberg zum Selbstgestalten

In gewachsener, ruhiger Anliegerstraße am Schölerberg wartet dieses charmante Reihenhaus auf tatkräftige, neue Eigentümer. Das unterkellerte Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut, ca. 1966 erweitert und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Der Großteil der Ausstattung stammt aus dem Baujahr und bedarf einer Modernisierung,

Auf 113 m² ist genügend Platz für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer, das durch den Anbau viel Platz für die ganze Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den kleinen, sonnigen Garten.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafetage mit einem Bad und 2–3 Zimmern, je nachdem wie man die Aufteilung bei der Renovierung gestaltet.
Das Treppenhaus führt bis in das ausgebaute Dachgeschoss, wo es bereits ein weiteres Zimmer gibt.

Durch den Vollkeller verfügt das Haus über zusätzliche Nutzfläche. Hier ist Platz zum Waschen und Trocknen, für die Heizung und für Vorräte. Außerdem gibt es einen beheizbaren Raum, ideal zum Spielen oder für Hobby und Freizeit. Das Haus wird aktuell mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.

Fazit: Dieses Haus bietet viel Potenzial für Singles, Paare oder eine Familie! Mit einigen Ideen und handwerklichem Geschick machen Sie Ihr Schmuckstück daraus. Greifen Sie zu und schaffen Sie hier Ihr neues, schönes Zuhause in einer der beliebtesten Stadtlagen am Schölerberg!

Wichtig zu wissen: Bei dem Grundstück handelt es sich, wie in dieser Lage üblich, um ein Erbpachtgrundstück, bei dem eine Vertragsverlängerung für weitere 100 Jahre möglich ist – die ideale Planungssicherheit für Ihre Investition in die Zukunft!