Toplage Weststadt- geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Highlights auf einen Blick
•Außergewöhnlich großes Ein-/Zweifamilienhaus in einer der besten Wohnlagen Osnabrücks, in der beliebten Osnabrücker Weststadt.
•Nutzbar als besonders großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (zweimal bis zu 4 Personen) mit zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und eigenen Kellern
•Erdgeschoss ca. 140 m² Wohnfläche mit sonniger Terrasse und großem Garten
•Obergeschoss ca. 125 m² Wohnfläche mit Balkon und Gartenblick + zwei Räumen im aufgebauten Spitzboden
•Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 1.259 m²
•Obergeschoss 2010 ansprechend modernisiert inkl. neuem Dach, Dämmung und Fußbodenheizung
•Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 1.259 m² und gewachsenem Baumbestand
•Zwei getrennte Kellerbereiche mit insgesamt sechs Kellerräumen
•Garage sowie Stellplätze für mindestens drei weitere Fahrzeuge
•Ideal für die große Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen mit Teilvermietung

Aufteilung
In einer der begehrtesten und werthaltigsten Wohnlagen der Stadt Osnabrück-Weststadt präsentiert sich dieses außergewöhnlich große Wohnhaus auf einem ebenso beeindruckend großen Eigentumsgrundstück von ca. 1.259 m². Suchen Sie ein Haus mit zwei großen, getrennten Wohneinheiten? Oder ein Domizil für sich und Ihre Familie? Ob Eltern, Kinder, Hund oder Kaninchen- der große Garten des Hauses hält für jeden das passende Plätzchen bereit. Zum Toben, Klettern, Spielen, Grillen oder einfach nur Relaxen- der besonders große Garten mit vielen Büschen und Bäumen lädt dazu ein.
Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet Platz für 1–4 Personen und besticht zunächst durch eine repräsentative Diele. Neben der separaten Küche und dem Esszimmer bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten das Herzstück dieser Einheit. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Ein Zimmer mit Gartenzugang, ein separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.
Der direkte Zugang zum Dachgeschoss von der Diele aus wurde verschlossen, um das Haus in zwei getrennte Einheiten zu teilen. Je nach zukünftiger Nutzung, lässt sich der Zugang wieder öffnen.
Obergeschosswohnung – ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden
Die lichtdurchflutete Obergeschosswohnung erreicht man aktuell über einen separaten Seiteneingang. Der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten und schafft eine helle, repräsentative Wohnatmosphäre. Auch hier ist Platz für bis zu 4 Personen. Es gibt ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein geräumiges Familienbad sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Spitzboden sind derzeit zwei Kinderzimmer untergebracht.
Im Jahr 2010 wurde diese Wohneinheit umfassend modernisiert (z.B. neues Dach inklusive Dämmung, neue Fußbodenheizung, neues Bad, Neusaustattung aller Räume). Die helle Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerzugang mit verschiedenen Vorrats- und Hobbyräumen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen für mindestens drei weitere Fahrzeuge. Der Vorgärten bietet Potenzial für weitere Fahrzeuge.,

Lassen Sie sich begeistern vom Platzangebot und den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet!