Solides und gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hasbergen

Willkommen in Hasbergen! Dieses solide Wohnhaus mit drei Wohnungen wurde 1965 erbaut und steht mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 203 m² auf einem ca. 675 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Seit Ende 2016 ist diese Wohnung an eine Person vermietet für 540,- EUR mtl. Kaltmiete.
Die Obergeschosswohnung hat ca. 78 m² Wohnfläche und ebenfalls 3 – 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Diese Wohnung wir Ende April freigestellt.
Die 2-Zimmer, Küche, Bad-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche ist ebenfalls vermietet, seit Ende 2017 an eine Person mit Kind für 320,- EUR Kaltmiete mtl.
Laut Bauakte wurde für diese Wohnung seinerzeit keine Baugenehmigung eingereicht.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und hat eine Waschküche.

Der Eigentümer hat in diese Imobilie immer investiert. 2023 wurde eine neue Buderus-Gasheizung eingebaut, vor ca. 10 Jahren ein neuer Elektro-Sicherungskasten im Keller installiert, Kunststofffenster sind aus dem Jahr ca. 2008 und die Bäder wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren erneuert.
Es handelt sich um ein solides und gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten – selbst bewohnen oder weiter vermieten!