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Kaufen, einziehen, wohlfühlen! Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Lüstringen

Objektdaten

  • Objekt ID
    2924
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Lüstringen
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 116 m²
  • Baujahr:
    2020
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Tiefgaragenstellplatz
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    465.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2021
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – kaufen, einziehen, wohlfühlen! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten 9-Familienhauses bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² erleben Sie hier ein zeitgemäßes Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Betreten Sie die helle und lichtdurchflutete Wohnung und fühlen sich sofort wohl!

Ein Highlight der Wohnung ist die Sonnenterrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück am Morgen oder mit Freunden am Abend.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld und ist dank der Lage im ersten Obergeschoss auch ohne Fahrstuhl gut zu erreichen. Die ca. 116 m² Wohnfläche hat einen modernen Grundriss, offenen Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden und Zugang zur Sonnenterrasse, eine offene, moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein zeitloses Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer bereits installierten Wallbox, ein allgemeiner Waschkeller und ein Fahrradkeller für alle Bewohner.

Das Haus verfügt über ein modernes Heizsystem (Luft-Wärme-Pumpe).

Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, neuwertige Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnraum begeistern!

Lage

Osnabrück-Lüstringen ist ein Stadtteil im Osten von Osnabrück. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück machen Lüstringen zu einem begehrten Wohnort.
Die Infrastruktur in Lüstringen ist gut ausgebaut. Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Lüstringen ist über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A30 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Osnabrück und anderen Stadtteilen, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Osnabrück-Lüstringen eine lebendige und gut erschlossene Wohngegend ist, die durch ihre naturnahe Lage und die umfassende Infrastruktur besticht. Die Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben.

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