Solides Dreifamilienhaus Nähe Bremer Brücke

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Dreifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück mit zwei Garagen und kleinem Garten. Jede der drei Wohnungen bietet ein Wohnzimmer mit Küche (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Balkon. Die Wohnflächen betragen ca. 70 m² im Erdgeschoss, ca. 65 m² im Obergeschoss und ca. 38 m² im Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1912 errichtet, nach dem Krieg wieder aufgebaut und 1972 erweitert. In den letzten Jahren wurden bereits einige Maßnahmen durchgeführt: Die Gasheizung wurde 2009 erneuert und ein zentraler Zählerschrank im Keller eingerichtet. Die Garagen wurden mit elektrischen Toren ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde 2016 vollständig saniert, inklusive neuer Dacheindeckung und Dämmung sowie Modernisierung der Wohnung. In diesem Zuge wurden dort auch Bad, Fenster und Küche erneuert. Im 1. Obergeschoss wurde 2020 eine neue Küche eingebaut. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden noch nicht komplett renoviert. Zur Ausstattung gehören Röllläden und überwiegend Laminatböden.

Im Keller steht den Mietern Abstellfläche und ein Waschkeller zur Verfügung. Die Garagen sind nicht vermietet und könnten weitere Mieteinnahmen generieren oder selbst genutzt werden.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage, wobei die Mieten aktuell deutlich unter dem Durchschnitt liegen und direkt Steigerungsmöglichkeiten bieten. Greifen Sie zu und entwickeln Sie Ihre Rendite!