Familien aufgepasst! Gepflegtes Reihenendhaus Nähe Grundschule Atter
Objektdaten
-
Objekt ID2992
-
Art:Reihenendhaus
-
Lage:OS-Atter
-
Wohn/Nutzfläche:ca. 140 m²
-
Baujahr:ca. 1976
-
Grundstücksgröße:ca. 405 m²
-
Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
-
Garage:2
-
Käuferprovision:3.57 %
-
Kaufpreis:365.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum26.08.2026
-
Gültig bis25.08.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1976
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf204,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses geräumige Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage einmal genauer anschauen. Mit etwa 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller mit Partyraum ist dieses Reihenhaus ein echtes Raumwunder! Das Haus aus dem Baujahr 1979 wurde sehr solide in Massivbauweise gebaut und kann mit moderatem Aufwand bezogen werden.
Hier die Übersicht:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, 4 weitere Zimmer bzw. Arbeitsräume und 2 Badezimmer bzw. WC
- Vollkeller mit Hobbyraum, Waschraum, Werkstatt etc.
- 2 Garagen
- neue Fenster (mit z.T. elektrischen Rolläden)
Der uneinsehbare Garten mit seinen vielen Blumen und Sträuchern ist liebevoll angelegt. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre. Auf der großen Terrasse ist genügend Platz für den Familientisch und den Grill. Kinder freuen sich ber die Spielmöglichkeiten im Garten und im verkehrsberuhigten Bereich direkt vor dem Haus.
Die zwei Garagen grenzen direkt an den Garten und bieten ebenfalls einen großen Mehrwert.
Kaufen- einziehen- wohlfühlen! Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese solide Immobilie!
Lage
Der Stadtteil Atter zählt zu den eher grünen, naturnahen Lagen Osnabrücks. Hier wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft mit viel Privatsphäre und genießen gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten ob im nahegelegenen Rubbenbruchsee, im Atterfeld oder im schönen Heger Holz. Ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und trotzdem stadtnah wohnen möchten.
Die Grundschule und der Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch eine Busanbindung an das Osnabrücker Stadtzentrum ist vorhanden, was das Haus auch für Berufspendler attraktiv macht. Die nächste Haltestelle befindet sich fußläufig entfernt.
Atter bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur eine seltene Kombination, die dieses Haus besonders attraktiv macht.
49076 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)