2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Sonnenhügel/Gartlage
verkauft
Objektdaten
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Objekt ID2562
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Art:Eigentumswohnung
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Lage:Sonnenhügel
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Wohn/Nutzfläche:ca. 55 m²
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Baujahr:ca. 1964
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Grundstücksart:Erbpachtgrundstück
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.10.2018
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Gültig bis30.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist die perfekte Single-Wohnung und befindet sich in einer soliden und gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Sonnenhügel. Die gut geschnittene Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist ca. 55 m² groß. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, welche zur Ausstattung der Wohnung gehört, und Duschbad mit Fenster. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 durchrenoviert (Malerarbeiten, neues Laminat, Elektrik). Die Hausgemeinschaft ist daran interessiert, regelmäßig in die Erhaltung des Hauses zu investieren, so gab es z.B. vor kurzer Zeit Investitionen in hochwertige Balkonbrüstungen und die Außenfassade.
Die Wohnung ist freigestellt. Somit haben Sie die Möglichkeit zur direkten Selbstnutzung oder Vermietung.
Als Hausgeld sind zz. monatlich ca. 190 EUR für Kosten (inkl. Heizkosten und ca. 20 Euro Erbpacht) und ca. 70 EUR für die Erhaltungsrücklage zu bezahlen also nur ca. 260 EUR monatlich insgesamt.
Ob weitervermieten wie bisher oder Eigennutzung - sichern Sie sich diese Eigentumswohnung in gefragter Stadtlage.
Lage
Innenstadtnah und dennoch im Grünen - der Sonnenhügel im Norden der Stadt Osnabrück ist ein sehr begehrtes Wohnviertel. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, soliden Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse direkt an einer grünen Wiese.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Gleich vier Buslinien bedienen die nahegelegene Bushaltestelle Widerhall. Ganz in der Nähe befinden sich zwei Grundschulen und Sportanlagen. Der Sportverein bietet Breitensport an: Neben Fußball und Leichtathletik auch Fitness, Reha Sport und vieles mehr. Das Schulzentrum Sonnenhügel an der nahegelegenen Knollstraße umfasst außerdem das Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium, die Wittekind-Realschule und die Felix-Nussbaum-Schule als Hauptschule. Alle Einrichtungen sind Ganztagsschulen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs nutzen viele Bewohner des Sonnenhügels die großen Verbrauchermärkte an der Mönkedieckstraße, von Aldi bis zum Biomarkt ist alles vorhanden. Der nahegelegene Bürgerpark ist Osnabrücks ältester öffentlicher Park. Besonders schön ist sein wertvoller Baumbestand. Für Freizeitspaß ist ebenfalls gesorgt. Das Freizeitbad Nettebad liegt am Rande des Sonnenhügels. Es ist überregional bekannt - unter anderem für seine tollen Rutschen. Neben dem Nettebad steht die Eissporthalle und ebenfalls nicht weit entfernt ist das Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße. Es steht Kindern, Jugendlichen, Erwachsenen und Senioren zur Freizeitgestaltung offen. Direkt neben dem GZ ist der Großspielplatz Lerchenstraße, auf dem sich Kinder und Erwachsene vergnügen können. Aufgrund dieser vielen Faktoren ist der Sonnenhügel einer der beliebtesten Stadtteile. Profitieren Sie von dieser gefragten Stadtlage!
49088 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)