3-Zimmer-Wohnung in der Wüste – Ruhiges Wohnen über den Dächern der Stadt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2341
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Wüste
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 82 m²
  • Baujahr:
    ca. 1973
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    220.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2018
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese solide Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines ca. 1970 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten.

Über das gepflegte Treppenhaus, ein paar Stufen und den Fahrstuhl gelangt man bequem in diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Das helle Wohnzimmer liegt zur Sonnenseite und hat Zugang zum überdachten Balkon. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und groß genug für einen kleinen Essplatz.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist weiß gefliest und zweckmäßig mit Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Gleich hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz. Ein Gäste-WC gibt es separat. Alle Zimmer sind mit Raufasertapete und Laminat ausgestattet. Die Fenster wurden 2009 neu eingebaut und verfügen alle über mechanische Rollläden. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann direkt nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Abgerundet wird das Angebot durch die Nutzung der Einrichtungen im Keller. Dort steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Mitgenutzt werden können der Wasch- und Trockenraum.
Ihr Fahrrad können Sie sicher und bequem in dem über eine komfortable Rampe zugänglichen Fahrradkeller abstellen. Im Keller befindet sich auch die 2019 neu eingebaute Gasbrennwertheizung.

Genießen Sie hier in einer soliden Eigentümergemeinschaft die Ruhe über den Dächern der Stadt. Oder nutzen Sie die große Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage und vermieten Sie lukrativ.
In jedem Fall ist Ihr Kapital hier sicher angelegt!

Kaufpreis inkl. Garage: Gegen Gebot - mindestens 220.000,00 EUR

Lage

Wohnen in der Wüste - Sichern Sie sich hiermit eine der beliebtesten Lagen der Stadt!
Urbanes Wohnen in Innenstadtnähe und spazieren am Pappelsee oder durch die Kleingärten der Scholle - der beliebte Stadtteil Wüste im Südwesten der Stadt Osnabrück hat viel zu bieten!

Man lebt hier naturnah und trotzdem ist die City schnell zu erreichen. Der Bus fährt alle 10 Minuten von einer nahe gelegenen Bushaltestelle und mit dem Rad dauert der Weg keine 10 Minuten bis in die Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt OS-Hellern an der A30 und das Kreuz OS-Süd mit Anbindung zur A33 bzw. das Kreuz Lotte mit Anbindung zur A1.

Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäfte, Ärzten, dem Weidencarreé und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet. Greifen Sie zu!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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