Alles tipptopp! Solides Mehrfamilienhaus in Hasbergen – Ihre Chance zur Kapitalanlage
Objektdaten
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Objekt ID2954
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Art:Mehrfamilienhaus
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Lage:Hasbergen
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Wohn/Nutzfläche:ca. 450 m²
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Baujahr:ca. 1995
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Grundstücksgröße:ca. 930 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Käuferprovision:5.95 %
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Kaufpreis:795.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.02.2018
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Gültig bis10.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Klinkerbauweise aus dem Jahr 1995 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial dar. Auf einem insgesamt 930 m² großen Grundstück (776 m² Hausgrundstück und 154 m² Stellplatzgrundstück) verteilen sich sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 452 m².
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsstruktur und eine hohe Vermietbarkeit. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick ins Grüne und bieten den Mietern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angenehme Mieterstruktur sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses unterstreichen die Qualität dieses Investments.
Ein besonderer Vorteil für Investoren: Das Objekt wurde bereits nach WEG in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird en bloc veräußert. Dadurch eröffnen sich langfristig zusätzliche strategische Optionen für den Eigentümer.
Auch hinsichtlich der Ausstattung präsentiert sich das Mehrfamilienhaus äußerst attraktiv. Den Mietern stehen großzügige Kellerflächen mit separaten Abstellräumen, ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller zur Verfügung. Sechs PKW-Stellplätze auf dem dazugehörigen Stellplatzgrundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität des Objekts für Mieter nachhaltig.
Die Lage bietet beste Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrspunkte machen den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und langfristige Mieter.
Für Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz, attraktiver Wohnungsaufteilung und nachhaltigem Vermietungspotenzial zu investieren. Ein renditestarkes Investment in einem gefragten Wohnumfeld mit überzeugenden Zukunftsperspektiven.
Lage
Hasbergen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, die sich durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Osnabrück auszeichnet. Die Lage ist besonders für Familien und Pendler ansprechend, da die Gemeinde sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
Die Infrastruktur in Hasbergen ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Betreuung anbieten. Diese Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die für Familien mit Kindern ideale Möglichkeiten zum Spielen und Verweilen bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Der REWE-Markt und der Nettomarkt befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Supermärkte decken die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab und tragen zur Selbstversorgung bei.
Das Ärztezentrum in Hasbergen ist ein weiterer wichtiger Bestandteil der Infrastruktur. Es bietet eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen an, und die angrenzende Apotheke sorgt dafür, dass die Bewohner ihre Medikamente und Gesundheitsprodukte schnell und unkompliziert erhalten können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Bewohner problemlos in die nahegelegene Stadt Osnabrück gelangen können. Insgesamt bietet Hasbergen eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort macht.
49205 Hasbergen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)