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0541 34332010

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Am Sonnenhügel – Einfamilienhaus in gesuchter Stadtlage

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2405
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Sonnenhügel
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 143 m²
  • Baujahr:
    ca. 1938/70
  • Grundstücksgröße:
    ca. 500 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Garage
  • Stellplatz:
    1 Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2022
  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    301,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Machen Sie Ihr Schmuckstück aus diesem Einfamilienhaus in gefragter Stadtlage!
Das ursprünglich in den 30er Jahren gebaute Wohnhaus wurde bereits mehrfach umgebaut (70er + 80er Jahre), um einen Anbau erweitert und verklinkert. Zur Zeit erwartet Sie im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Zugang zur (überdachten) Terrasse, das Wohnzimmer mit Anbau und das Hauptbad. Im Obergeschoss stehen drei bis vier sehr unterschiedlich große Zimmer und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Wie es früher üblich war gibt es einen einfachen Keller, der sich für die Unterbringung der Heizung, Waschmaschine und z.B. Vorräten durchaus eignet. Durch eine geschickte neue Aufteilung und grundlegende Modernisierungsmaßnahmen könnten Sie aus diesem Haus ein neues Schmuckstück schaffen. Renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport. Das früher als Stall genutzte Nebengebäude steht ebenfalls noch auf dem Grundstück. Es kann weiterhin genutzt werden oder man kann durch einen Abriss den eigenen Garten deutlich vergrößern. Entscheiden Sie selbst.

Lage

Innenstadtnah und dennoch im Grünen - der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist ein sehr begehrtes Wohnviertel. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen und gefragten Wohnstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend. Zwei Buslinien bedienen den Sonnenhügel und auch der Nachtbus ist hier unterwegs. Fußläufig entfernt befinden sich die beiden Grundschulen und die Sportanlagen. Die weiterführenden Schulen sind nur ein Stückchen weiter. Einige Geschäfte und der Wochenmarkt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Für den Großeinkauf nutzen viele Bewohner des Sonnenhügels die großen Verbrauchermärkte an der Mönkedieckstraße - vom Discounter bis zum Biomarkt ist alles vorhanden.

Der nahegelegene Bürgerpark ist Osnabrücks ältester öffentlicher Park und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders schön ist sein wertvoller Baumbestand. Viele Freizeiteinrichtungen wie das Nettebad, Spielplätze oder das Gemeinschaftszentrum sind beliebte Ziele in der Umgebung.
Aufgrund dieser vielen Vorteile ist der Sonnenhügel einer der beliebtesten Stadtteile. Sichern Sie sich jetzt diese begehrte Wohnlage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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