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0541 34332010

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Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage am Westerberg Nähe Klinikum

Objektdaten

  • Objekt ID
    2614
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Westerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 95 m²
  • Baujahr:
    ca. 1968
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    275.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2019
  • Gültig bis
    21.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man barrierefrei ins 4. Obergeschoss und in die Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht sofort beim Betreten der Wohnung. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der angrenzende Balkon ist sowohl von der Wohn-/Essdiele als auch vom Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad und das separate WC wurden vor ca. 10 Jahren modernisiert. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten, für Gäste oder Hobbies. Die gesamte Wohnung ist mit einem durchgehenden Stäbchenparkettboden ausgestattet, der in jedem Raum eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönlichen Gegenstände, die man nicht jeden Tag benötigt.
Die Wohnung ist frei und wird leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen können. 'Kaufen - einziehen - wohlfühlen!'

Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig von einem Hausmeister betreut. Somit müssen Sie sich auch um die Pflege und Instandhaltung des Hauses nicht selbst kümmern. Für das Rundum-sorglos-Paket zahlen Sie das monatliche Hausgeld in Höhe von zz. 452,00 EUR inkl. Heizung und 116,00 EUR mtl. für die Instandhaltungsrücklage.

Kurzum, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und unbeschwertes Wohnen benötigen. Sie müssen sich um nichts kümmern, sondern können einfach nur genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Lage

Nähe Klinikum am Westerberg/Finkenhügel befindet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle oder auch die Innenstadt. Über viele Spazierwege sind Sie auch schnell im Heger Holz und können die Natur genießen.
Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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