Attraktives Renditeobjekt in Osnabrück – Investieren Sie in Ihre Zukunft!





verkauft
Objektdaten
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Objekt ID2678
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Art:Mehrfamilienhaus
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Lage:Schölerberg
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Wohn/Nutzfläche:ca. 370 m²
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Baujahr:ca. 1955 Wiederaufbau, 1964 Aufstockung
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Grundstücksgröße:ca. 655 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:2 Garagen
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.06.2017
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Gültig bis11.06.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage und möchten Ihr Geld gewinnbringend investieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Renditeobjekt in zentraler Lage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 370 m² auf einem Grundstück von ca. 655 m² und 13 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, steht zum Verkauf. Das im Jahr 1955 wiederaufgebaute und 1964 aufgestockte Gebäude bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Kapital zu vermehren.
Das Haus wurde solide gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 95 m², die von einer Familie seit 2018 bewohnt wird. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer.
Die restlichen Wohnungen im Haus sind jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 58 m². Diese sind derzeit vermietet und bieten somit schon von Anfang an eine sichere Rendite. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein vermietetes Apartment mit ca. 20 m². Die Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare geeignet und verfügen ebenfalls über eine Einbauküche.
Das Haus hat einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschinen und Trockner bietet. Für PKW-Stellplätze ist leider kein Platz vorhanden, jedoch gibt es eine Garage für Fahrräder. Auch ein großer Gartenbereich steht den Mietern zur Verfügung, um sich im Freien zu entspannen.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Renditeobjekt eine solide und sichere Investitionsmöglichkeit. Da in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen durchgeführt wurden, sind die Mieteinnahmen steigerungsfähig. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in dieses attraktive Renditeobjekt!
Lage
Der Stadtteil Schölerberg in Osnabrück ist ein beliebtes Wohngebiet und bietet daher auch gute Möglichkeiten für Investitionen in Renditeobjekte zur Kapitalanlage. Die Lage des Stadtteils ist zentral und bietet somit eine gute Infrastruktur.
Ein großer Vorteil für ein Renditeobjekt am Schölerberg ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Buslinien M1 und 13 fahren regelmäßig und bieten somit eine gute Erreichbarkeit für Mieter.
Zudem ist der Schölerberg von Grünflächen ausgezeichnet, wie zum Beispiel dem Osnabrücker Zoo. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die in der Nähe von Grünflächen wohnen möchten.
Die Infrastruktur an der Meller Straße ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und die kurzen Wege zur Innenstadt, was für viele ein wichtiger Faktor bei der Wohnungssuche ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Schölerberg ein attraktiver Stadtteil für Investitionen in Renditeobjekte zur Kapitalanlage ist. Die zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, grüne Umgebung und die vorhandene Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für verschiedene Zielgruppen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum bietet gute Aussichten für eine rentable Investition.
49084 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)