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0541 34332010

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Auf nach Hellern: Gemütliches Zuhause mit schönem Grundstück

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2664
  • Art:
    Ein-/Zweifamilienhaus
  • Lage:
    Hellern
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 140 m² + ca. 20 m² im ausgeb. Spitzboden
  • Baujahr:
    ca. 1955/56
  • Grundstücksgröße:
    ca. 887 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    2 Garagen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2024
  • Gültig bis
    23.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    221,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Machen Sie Ihr Schmuckstück aus diesem 50er-Jahre-Haus mit schönem, sonnigem Gartengrundstück!

Die Immobilie wurde etwa 1955 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Der Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten. Nutzen Sie das Haus entweder wie bisher als Zweifamilienhaus oder bewohnen Sie mit Ihrer Familie das ganze Haus.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche warten insgesamt 6 Räume, 3 Bäder, 2 Küchen und ein Vollkeller darauf von neuen Eigentümern entdeckt zu werden.

Für zusätzlichen Stauraum steht der Vollkeller des Hauses zur Verfügung, in dem auch die Ölheizung (Niedertemperaturkessel von 1995) und die Waschmaschine untergebracht sind.

Sanieren und renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen und schaffen Sie hier Ihr neues Familiendomizil in beliebter Wohnlage und netter Nachbarschaft. Sollten Sie mehr Platz benötigen, lässt sich auch eine Erweiterung realisieren, denn das Baufenster ist noch nicht ausgeschöpft.

Wenn Sie sich ein Haus mit einem schönen Grundstück wünschen, werden Sie bei diesem Angebot Ihr Highlight vermutlich draußen finden. Das fast 900 m² qm große Eigentumsgrundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Verweilen ein. Vom uneinsehbaren, überdachten Freisitz aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Hinter der Garage, die für zwei PKW ausgelegt ist, lassen sich eine Menge Gartengeräte, Gartenmöbel, Werkzeug, Spielzeug und Ähnliches verstauen.

Ihre Kinder wünschen sich einen Spielplatz im eigenen Garten? Nur zu! Hier finden Schaukel, Sandkasten und Trampolin mehr als genug Platz.

Sichern Sie sich dieses charmante Angebot und investieren Sie in ein schönes, neues Zuhause in wertbeständiger Stadtlage!

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Schnell im Grünen und schnell in der Stadt - diese Mischung und weitere Vorteile machen den Stadtteil Hellern zu einem der gefragtesten Stadtteile.

Für den täglichen Bedarf gibt es an der Lengericher Landstraße alles, was man braucht: Zwei moderne Supermärkte, einen Biomarkt mit Biobäckerei, die beliebte Fleischerei von Philipp Büning, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und einige andere kleinere Geschäfte und Ärzte. Verschiedene Restaurants und Cafés versorgen den Stadtteil kulinarisch. Alles ist auf kurzem Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen - auch die Schulen und Kindergärten.

Darüber hinaus gibt es in Hellern ein breites Sportangebot: Im Hörner Bruch und an der Düte treffen sich Jogger und Spaziergänger. Beim Sportverein Hellern von 1924 kann man seine Fitness in nahezu jeder Sportart trainieren und beim Pferdesportverein Hellern sind passionierte Reiter gut aufgehoben.

Für die kleinsten Bewohner sind Kindergärten und Grundschule vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen sind es nur wenige Minuten mit dem Rad oder Auto.

Hellern grenzt an die Stadtteile, Wüste, Weststadt, Finkenhügel, Sutthausen und Atter. Somit ist die verkehrliche Anbindung optimal. Mehrfach in der Stunde bedienen verschiedene Buslinien den Stadtteil. Mit dem Auto bietet das Lotter Kreuz eine schnelle Anbindung an die A1 und die A30.

Das Haus selbst liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Jogging- oder Gassirunden ins Grünen können direkt vor der Haustür starten. Sichern Sie sich diese beliebte Wohnlage!

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