Bad Iburg – Individuelles Wohnen in bester Lage

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2239
  • Art:
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage:
    Bad Iburg
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 210 m²
  • Baujahr:
    ca. 1976/77
  • Grundstücksgröße:
    ca. 627 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    große Doppelgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2021
  • Gültig bis
    11.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges, kommunikatives Haus mit vielen Möglichkeiten? Dann hat dieses individuelle Architektenhaus mit Einliegerwohnung gute Chancen Ihr neues Familiendomizil zu werden. Auf etwa 210 m² Wohnfläche stehen neben dem Wohn-/Essbereich und der offenen Küche weitere 5 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung. Von dieser Fläche lässt sich auch leicht wieder eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss abteilen, die über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Hierzu gehört dann auch eine Küche und ein Balkon.
Darüber hinaus ist das Haus mit einem Vollkeller ausgestattet, der Ihnen und Ihrer Familie noch über 100 m² Nutzfläche für Hobby, Sport und Spaß bietet. Auch ein Bereich für Gäste, Büro o. ä. lässt sich wieder einrichten. Ein Highlight ist dabei sicherlich das Schwimmbad - hier ist Schwimmspaß im gepflegten 4 x 8 m - Becken garantiert! Der Außenbereich bietet einen uneinsehbaren, überschaubaren Garten sowie zwei Terrassen, eine auf der Ostseite und die überdachte Hauptterrasse im Westen des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Für weitere Bilder und Informationen halten wir ein ausführliches Exposé für Sie bereit.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptbad
- Gaszentralheizung
- Klimaanlage in Wohnbereich und Schlafzimmer
- Schwimmbad und Sauna

Lage

In gewachsenen und beliebter Wohnlage des Kurortes Bad Iburg befindet sich dieses attraktive Immobilienangebot. Umgeben von Einfamilienhausbebauung liegt es nur einen Katzensprung entfernt vom Naturschutzgebiet Freeden, ein überwiegend mit Buchenwal bewachsener Bergrücken der Teil des südlichen Kamms des Teutoburger Waldes ist. ''Der Freeden blüht'' heißt es alljährlich im April, wenn ein lila-weißer Blütenteppich beginnt, sich auf den Hängen des kleinen und des großen Freeden auszubreiten. Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen!
Ansonsten ist auch der Stadtkern mit seinen Vielfalt an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten in wenigen Minuten zu erreichen. Für Familien ist die verkehrberuhigte Lage ebenfalls ideal. Nur ca. 900m sind es fußläufig zur Grundschule und auch Kindergarten und Gymnasium sind gut zu erreichen. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Münster oder Bielefeld spricht für die Lage Bad Iburg!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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