Dreifamilienhaus: 110 m² selbst bewohnen und zusätzl. Miete kassieren

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses 3-Familienhaus genauer anschauen! Mit insgesamt 11 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 315 m² und einem Grundstück von rund 690 m² bietet es Ihnen viel Potenzial.

Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1974, was für eine solide Bausubstanz spricht. Durch die regelmäßige Instandhaltung und Modernisierung ist das Haus in einem guten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre Investition. Das Erdgeschoss des Hauses steht derzeit leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.

Das Haus verfügt über drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Balkon mit ca. 110 m². Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Wohnung hat auf ca. 110 m² ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Balkon und ist seit September 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 500,- EUR monatlich zuzüglich Nebenkosten und 30,- EUR für die Garage. Das Badezimmer wurde 1996 erneuert. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² und 3 Zimmern, Küche und Bad hat keinen Balkon aber dafür eine Ecke im Garten zur Nutzung. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet zu einem Mietpreis in Höhe von 450,- EUR Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten. Die Mieter sind sehr nett und freundliche und fühlen sich in dem Haus sehr wohl.

Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt ca. 691 m² und bietet Platz für eine Grill- oder Sitzecke. Auch für Kinder ist hier ausreichend Platz zum Spielen.

Das Objekt verfügt über zwei Garagen und Parkmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist optimal zum Selbstbewohnen oder für eine Vermietung geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese Immobilie. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!