Eigentumswohnung mit Weitblick Nähe Wissenschaftspark

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2269
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Westerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 77 m²
  • Baujahr:
    ca. 1963
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2018
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung (3. OG links) eines gepflegten 8-Familienhauses bietet Platz idealerweise für 1-3 Personen. Rechts vom Flur gehen zwei fast gleich große Zimmer ab. Links liegt die Küche und das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Hier ließe sich auch noch ein kleiner Arbeitsbereich schaffen. Außerdem gibt es ein kleines, innenliegendes Bad mit Dusche. Ein Highlight ist sicherlich der sonnige Süd-West-Balkon mit Weitblick in Richtung Wissenschaftspark.

Das Haus wurde ca. 1963 gebaut und die Wohnung zeigt den Charme des Baujahres. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin stets sehr gepflegt und das sieht man. Durch die vielen Zimmer haben Sie viele Möglichkeiten. Neben Wohn- und Schlafzimmer ein Kinderzimmer und ein Büro? Oder ein separates Ankleidezimmer? Sie entscheiden!

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die über eine Durchfahrt durchs Haus im Hinterhof erreicht wird. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und wird regelmäßig von einem Miteigentümer gepflegt.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 190,- EUR inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und inkl. Heizkosten.

Sie suchen ein gemütliches neues Zuhause, welches Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen sanieren können oder eine solide Kapitalanlage in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft? Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie!

Lage

Wohnen oder vermieten Sie auf der innovativen und wachsenden Seite des Westerbergs! Fußläufig erreichen Sie das Universitätsgelände und das Innovationszentrum im Wissenschaftspark. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Edeka bis Aldi, vom Drogeriemarkt bis zum heimischen Metzger über viele kleinere Geschäfte und Restaurants - genießen Sie die Vielfalt ringsherum. Die Osnabrücker Altstadt und die Fußgängerzone sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit Kind ist die Lage ebenfalls ideal: Mehrere Kindergärten wie St. Barbara oder die Uni-Kita sind in unmittelbarer Nähe. Ein großer, moderner Kinderspielplatz direkt um die Ecke im Wissenschaftspark ist ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft. Der Stadtteil Westerberg bietet für Naturliebhaber eine Fülle an Möglichkeiten: Das Heger Holz, der Rubbenbruchsee und vor allem der Botanische Garten sind Ruheoasen inmitten der Stadt. Direkt am Rubbenbruchsee gibt es außerdem einen Reitverein. Lassen Sie sich ein Angebot in so seltener Lage nicht entgehen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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