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0541 34332010

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Ein Platz an der Sonne – Eigentumswohnung mit Dachterrasse

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    2373
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Schölerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 108 m²
  • Baujahr:
    2009
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2022
  • Gültig bis
    21.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    56,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

''Kaufen - einziehen - wohlfühlen!'' Das ist hier das Motto! Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten (Fahrstuhl vorhanden).

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Der geräumige Eingangsbereich und der Flur der Wohnung bieten Platz für Garderobe, Schuhschränke und Kommoden. Außerdem gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz zum Lagern und Verstauen. Hier stehen auch Waschmaschine und Trockner und die eigene Gas-Brennwertheizung. Neben dem Schlafzimmer mit großem Einbauschrank gibt es ein weiteres, kleineres Zimmer zum Arbeiten, für Gäste oder Hobbies. Das hell geflieste Badezimmer mit großem Fenster verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und in dem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gibt es genug Platz zum Wohnen und Essen.
Highlight der Wohnung ist definitiv die ca. 30 m² große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Hier lassen sich viele Sonnenstunden verbringen! Ein großer Gemeinschaftsgarten mit einem extra Fahrradhäuschen steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Grundsätzlich muss man sich in dieser Eigentümergemeinschaft um Haus und Hof nicht selbst bemühen. Ein Hauswart kümmert sich um alle Belange des Hauses. Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind vergeben - einfach bequem. Das alles bekommt man für ein Hausgeld von monatlich zz. 162 EUR.

Wer sich für den Kauf dieser Wohnung entscheidet, bekommt ein Rundum-sorglos-Paket. Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!

Lage

Urbanes Wohnen in Innenstadtnähe und spazieren im Waldpark – der Schölerberg im Süden der Stadt Osnabrück hat mehr zu bieten als nur den über die Grenzen der Stadt bekannten und beliebten Zoo. Im Süden ist der Stadtteil sehr grün und waldreich, im Norden grenzt er direkt an die Innenstadt. Man lebt hier also naturnah und trotzdem ist das Zentrum schnell zu erreichen. Der Bus in die Stadt fährt fast vor der Haustür alle zehn Minuten und mit dem Rad dauert der Weg nur 8 Minuten. Pendler schätzen die Nähe zu den Autobahnauffahrten OS-Fledder an der A33 und OS-Nahne. Der tägliche Bedarf ist in den vielen Supermärkten in der direkten Umgebung leicht zu decken. Freitags wird der beliebte Wochenmarkt am Riedenbach aufgebaut. Insgesamt acht Kindergärten am Schölerberg bieten viel Platz zum Lernen und Spielen. Lernen Sie die urbane und trotzdem ruhige und grüne Lage hier am Schölerberg schätzen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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