Ein schönes Zuhause für die ganze Familie

Objektdaten

  • Objekt ID
    2261
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Schinkel-Ost
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 150 m²
  • Baujahr:
    ca. 1971
  • Grundstücksgröße:
    ca. 627 m²
  • Grundstücksart:
    Erbpachtgrundstück
  • Garage:
    große Doppelgarage
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    360.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2020
  • Gültig bis
    22.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Familien ist dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße. Das Haus hat viel zu bieten: 5 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, eine große Wohnküche, Wintergarten, Partyraum und Sauna im Vollkeller, eine Doppelgarage und eine große überdachte Terrasse im schönen Garten - hier bleiben kaum Wünsche offen -ein echtes Familienparadies!
Im Detail erwartet Sie Folgendes: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1971 als OKAL- Fertighaus auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt und durch viele laufende Investitionen aufgewertet. Herzlich Willkommen im hellen, freundlichen Erdgeschoss des Hauses mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das schöne Wohnzimmer wurde durch einen Wintergarten erweitert und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. In der großen Küche können bequem 6 Personen essen. Außerdem gibt es hier zwei freundliche Zimmer, das modernisierte Bad und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 50 m² zwei große Zimmer ( eines zz. geteilt) und das zweite Bad. Im Spitzboden gibt es zusätzlichen Stauraum. Über die Wohnfläche hinaus bietet der Vollkeller viel Extraplatz für Hobby, Spiel und Freizeit. Ein Highlight hier ist sicherlich die Sauna und direkt daneben das Duschbad. Nicht nur im Haus, auch auf dem Grundstück, finden Sie alles, was man sich als Familie wünscht. Die große, gepflasterte Terrasse wurde nachträglich mit einem Glasdach überdacht - sitzen Sie hier mit Familie und Freunden - auch bei schlechterem Wetter. Für den Fuhrpark steht die geräumige Doppelgarage mit elektrischen Tor zur Verfügung. Außerem gibt es Häuschen für Gartengeräte. Der Garten ist mit Liebe zum Detail angelegt, viele Blumen und Sträucher blühen von Frühling bis Herbst. Das ganze Grundstück ist mit einem stabilen Zaun eingefasst, da sind Kind und Hund sicher aufgehoben. Ein Rasenroboter kümmert sich ganz allein um den Rasen. Genießen Sie das schöne Grundstück in vollen Zügen!
Für das Grundstück zahlen Sie zz. eine monatliche Erbpacht i.H. von 73,11 EUR, ein fairer Zins für diese beliebte Wohnlage.
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Details.

Lage

Besonders Familien schätzen die Lage Schinkel-Ost! Das Haus ( OKAL Fertighaus) liegt in netter Nachbarschaft einer ruhigen, kaum befahreren Wohnstraße. Alle Schulen und Kitas erreichen Sie bequem und sicher zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es ringsherum. Der Sportverein Blau-Weiß Schinkel ist auch nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet Sport für Jung und Alt. Fußläufig entfernt liegt auch ein Spielplatz, Ärzte und auch der Bornheidesee, eine grüne Oase für Mensch und Tier. Die weitere Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Zwei Buslinien bedienen diese Lage mehrfach in der Stunde und die Autobahnauffahrt Lüstringen zur A33 ist nur 3 Minuten entfernt. Sichern sie sich diese Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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