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0541 34332010

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Eine solide Kapitalanlage – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Wüste

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2414
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Wüste
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 62 m²
  • Baujahr:
    ca. 1956
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2021
  • Gültig bis
    18.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    183,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer soliden und gepflegten Wohnanlage im Süden des Stadtteils Wüste. Die gut geschnittete Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist ca. 62 m² groß und folgendermaßen geschnitten: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad. Jede Menge Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume. Außerdem besteht im Keller die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen sowie zum Abstellen von Fahrrädern. Der große Garten steht der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung, wobei keine Gartenarbeit übernommen werden muss.
Die Wohnung wurde zuletzt bei der Neuvermietung im Jahr 2013 durchrenoviert ( Malerarbeiten, Laminat, Elektrik). Die Hausgemeinschaft ist daran interessiert, regelmäßig in die Erhaltung des Hauses zu investieren, so gab es z.B. vor kurzer Zeit Investitionen in hochwertige Balkonbrüstungen und die Außenfassade.
Seit 2013 ist die Wohnung an eine ruhige Einzelperson vermietet. Eine Eigennutzung ist nur mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich.
Als Hausgeld sind monatlich ca. 248 EUR für Kosten (inkl. Heizung) und ca. 46 EUR Zuführung zur Erhaltungrücklage zu bezahlen.

Lage

Investieren Sie in eine der beliebtesten Lagen der Stadt! Im südlichen Teil des Osnabrücker Stadtteils Wüste wohnt es sich zentral und dennoch ist man schnell im Grünen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtbus hält nicht weit von der Wohnung weg, im Medipark befinden sich diverse Facharztpraxen und das beliebte Moskaubad ist nur einen Katzensprung entfernt. Außerdem stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermärkte zur Verfügung. Sichern Sie sich diese nachhaltig gut vermietbare Lage und greifen Sie zu!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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