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0541 34332010

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ETW in Toplage – Bereich Wissenschaftspark/Campus Westerberg

Referenz

Objekt­beschreibung

Modernes Wohnen in gesuchter Lage! Durch Kernsanierung und Erweiterung eines Bestandshauses ist 2008 diese Eigentumswohnung in Bestlage entstanden. Die Wohnung in Top-Zustand befindet sich im Souterrain einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten und teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang und gelangen zunächst in den freundlichen Flur. Von hier aus geht's zum Herzstück der Wohnung, zum großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit schicker Küche und Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Essbar passt perfekt in den großen Raum und kann übernommen werden. Ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist das geräumige Schlafzimmer. Wie überall in der Wohnung sind auch hier elektrische Rolläden verbaut. Ein separat abgeteilter Bereich mit ca. 10 m² bietet sich hier zusätzlich als Arbeitsbereich oder Ankleide an. Das Badezimmer der Wohnung ist ebenfalls ganz modern ausgestattet: ebenerdige Dusche, LED-Leuchten, Tageslicht... was will man mehr. Besonders praktisch ist der direkt in der Wohnung gelegene Hauswirtschaftsraum. Waschmaschine und Trockner sind somit bequem in der Wohnung untergebracht und Koffer, Vorräte und Sonstiges sind sicher und trocken verstaut.

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich die ca. 14 m² große Westterrasse, auf der Sie ab mittags die Sonne genießen können. Gartenmöbel, Grill und Blumenkübel finden ausreichend Platz.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, überdachten Stellplatz auf dem Hof - ein großer Vorteil in dieser Lage! Fahrradständer befinden sich direkt dahinter.

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Lage

Lage-Lage-Lage! Die moderne Wohnung liegt nur etwa 200 m entfernt vom Campus Westerberg an der Sedanstraße. Auch der Wissenschaftspark mit dem Innovationszentrum liegt quasi vor der Tür. Die gewachsene Umgebung besticht durch eine Kombination aus Wohnimmobilien mit Altbaucharme und modernen Wohngebäuden, der hochmodernen Architektur der Universität und vielen innovativen Bürogebäuden. Dabei ist das Naherholungsgebiet Heger Holz ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und die Joggingrunde zum Rubbenbruchsee kann vor der Haustür beginnen. Durch die Uni ist die Anbindung an den Nahverkehr optimal und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend an der Natruper Straße vorhanden. Investieren Sie jetzt in diese innovative, wertbeständige Lage am Westerberg!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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