Exklusives Domizil am Westerberg im Musikerviertel
verkauft
Objektdaten
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Objekt ID2273
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Art:Einfamilienhaus
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Lage:Westerberg
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Wohn/Nutzfläche:ca. 150 m² + ca. 40 m²
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Baujahr:ca. 1973, kernsaniert 2013
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Grundstücksgröße:ca. 475 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:1
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Stellplatz:2
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.01.2023
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Gültig bis18.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf72,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein exklusives Domizil in 1. Lage am Westerberg und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Haus steht auf einem ca. 475 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 2013 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand mit exklusiver Ausstattung. Es verfügt auf ca. 190 m² + Wohn-/Nutzfläche, über eine geräumige Eingangsdiele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Bäder und drei Zimmer zum Schlafen, Arbeiten etc. Sie brauchen noch mehr Platz zum Wohnen? Der Dachboden bietet Ihnen eine mögliche Ausbaureserve.
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Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Westerberg - einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück. Das Villenviertel von Osnabrück zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft mit ansprechenden Wohnhäusern aus. Fußläufig erreichen Sie den Botanischen Garten, das beliebte Büdchen sowie die Universität. Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.