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0541 34332010

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Exklusives Domizil am Westerberg im Musikerviertel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2273
  • Art:
    Einfamilienhaus
  • Lage:
    Westerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 150 m² + ca. 40 m²
  • Baujahr:
    ca. 1973, kernsaniert 2013
  • Grundstücksgröße:
    ca. 475 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    2
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    1.200.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2023
  • Gültig bis
    18.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein exklusives Domizil in 1. Lage am Westerberg und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Haus steht auf einem ca. 475 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 2013 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand mit exklusiver Ausstattung. Es verfügt auf ca. 190 m² + Wohn-/Nutzfläche, über eine geräumige Eingangsdiele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Bäder und drei Zimmer zum Schlafen, Arbeiten etc. Sie brauchen noch mehr Platz zum Wohnen? Der Dachboden bietet Ihnen eine mögliche Ausbaureserve.

Kaufen - einziehen - wohlfühlen! Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Secret Sale an und greifen Sie zu bei dieser seltenen, exklusiven Kaufgelegenheit in 1. Lage am Westerberg!

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Westerberg - einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück. Das Villenviertel von Osnabrück zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft mit ansprechenden Wohnhäusern aus. Fußläufig erreichen Sie den Botanischen Garten, das beliebte „Büdchen“ sowie die Universität. Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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