Gemütliche Dachgeschosswohnung am Schölerberg

Sie suchen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbewohnen? Oder eine wertbeständige Kapitalanlage? In beiden Fällen sollte man sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1962 solide gebauten 9-Parteienhauses. Sie ist zz. noch an eine kleine Familie vermietet, die das Mietverhältnis zum 01.05.22 gekündigt hat, da sie ein größeres Zuhause für sich gefunden hat. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr klassisch: Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Windfang. Rechts liegt dann direkt die verhältnismäßig geräumige Küche. Nebenan - und somit perfekt für einen Durchbruch - ist das Wohnzimmer geplant. Das Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich schöne Stunden in der Morgensonne verbringen. Soll der Balkon lieber direkt am Wohnzimmer liegen, kann man die Zimmeraufteilung auch einfach tauschen. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein großes Fenster, was es zu einem hellen Tageslichtbad macht. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist perfekt zum Arbeiten, für Gäste oder ein Kind. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist außerdem Gold wert. Um größere Dinge zu lagern und abzustellen, gibt es im Keller noch einen eigenen Kellerraum (mit Stromanschluss). Eine Waschküche für alle Bewohner gibt es nicht, gewaschen werden muss/darf in der Wohnung; im Bad oder in der Küche - sehr praktisch, wenn man im Dachgeschoss wohnt.
Der kleine Garten hinter dem Haus kann von jedem Bewohner zum Entspannen oder Spielen genutzt werden.
Die Wohnung war lange vermietet. Ausstattungsbereiche wie Elektrik, Leitungen, Türen, Fliesenböden und Bad stammen noch aus dem Baujahr. Die Fenster sind 2004 ausgetauscht worden. Für sich selbst oder einen neuen Mieter wird man die Wohnung also nach eigenen Vorstellungen neugestalten.

Grundsätzlich muss man sich in dieser Eigentümergemeinschaft um Haus und Hof nicht selbst bemühen. Ein Hauswart kümmert sich um alle Belange des Hauses. Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind vergeben - einfach bequem.

Greifen Sie zu und gestalten Sie sich hier ein gemütliches Zuhause! Oder vermieten Sie die Wohnung langfristig und profitieren Sie von dieser kleinen Kapitalanlage!