Gemütliche Doppelhaushälfte am Schölerberg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2337
  • Art:
    Doppelhaushälfte
  • Lage:
    Schölerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 140 m²
  • Baujahr:
    ca. 1984
  • Grundstücksgröße:
    ca. 420 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Carport
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    465.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2021
  • Gültig bis
    14.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein und nehmen Sie die Einladung zum Wohlfühlen an! Diese gepflegte, liebevoll ausgestattete Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine gut aufgeteilte, helle und freundliche Wohnetage mit vielen Lieblingsplätzen sowie eine gemütliche Schlafetage.

Im Detail erwartet Sie folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC und den geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gas-Brennwert-Heizung aus dem Baujahr 2011 untergebracht ist. Die Küche hat eine gute Größe von ca.16 m² und kann von Ihnen mit Ihrer Wunschküche ausgestattet werden. Weiter geht es zum großzügigen Essbereich des Hauses. 2011 wurde extra ein Anbau geschaffen, um einen großen, geselligen Essbereich für Freunde und Familie zu schaffen. Außerdem führt eine bodentiefe Tür auf die wettergeschützte Süd-West-Terrasse. Der sonnige Wohnbereich des Hauses mit seinen vielen Fenstern ist ebenfalls ein geräumiges Zimmer mit Kamin für gemütliche Stunden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen dann das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Von einem weiteren, kleineren Zimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden. Ein Highlight im Obergeschoss ist sicherlich die schöne Sonnen-Dachterrasse, die 2011 auf dem Anbau errichtet wurde - ein tolles Plätzchen zum Sonne tanken und Entspannen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen pflegeleichten Außenbereich. Große, gepflasterte Terrassenbereiche, Hochbeete und ein kleiner Teich machen langes Rasenmähen überflüssig. Ein solides Gartenhaus bietet viel Platz für Gartenmöbel und Utensilien. Der Carport ist zusätzlich mit einem Tor versehen.

Lage

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, fast ausschließlich von Anwohnern genutzten Wohnstraße. In dieser beliebten Stadtlage im Bereich Schölerberg/ Kalkhügel lebt es sich mit der perfekten Mischung aus urbanem Wohnen in einem lebendigen Stadtteil und ruhigem Wohnen umgeben von Grün und Wald. Das Zentrum der Stadt ist gut zu erreichen und trotzdem leben die Bewohner naturnah. Der beliebte Osnabrücker Zoo ist sicherlich ein Highlight dieses Stadtteils.

Der tägliche Bedarf ist mit den vielen Einzelhandelsgeschäften am Schölerberg leicht zu decken. Zumal bietet das nahe gelegene, beliebte Nahne-Center eine Vielzahl an Einkaufsmöglicheiten - vom Biomarkt bis zum Discounter, vom Schuhgeschäft bis zum Babyfachmarkt. Der beliebte Wochenmarkt am Riedenbach ist auch nur einen Spaziergang entfernt.
Besonders Familien sind begeistert von der kinderfreundlichen Lage. Kita, Grundschule, Berufsbildende Schule bis hin zum Gymnasium... alles ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Bushaltestelle, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt an der Iburger Straße liegt, bietet alle 10 Minuten direkten Anschluss in die City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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