Gemütliches Einfamilienhaus in den Literatenhöfen am Westerberg
Objektdaten
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Objekt ID2749
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Art:Reihenendhaus
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Lage:Westerberg
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Wohn/Nutzfläche:ca. 83 m² Wfl. zzgl. ca. 25 m² Nfl.
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Baujahr:ca. 1953
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Grundstücksgröße:ca. 283 m²
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Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
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Garage:1 Garage
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Käuferprovision:3.57 %
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Kaufpreis:459.000 EUR
Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1953, das sich inmitten einer malerischen Gesamtanlage befindet, die dem Denkmalschutz unterliegt. Dieses besondere Haus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch moderne Annehmlichkeiten, die die Gemütlichkeit der Immobilie ergänzen.
Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich und die Küche. Eine Holztreppe, jetzt mit Teppichboden ausgestattet, führt ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und das neuwertige Badezimmer befinden. Die für den Altbau typischen Einbauschränke bieten Platz zum Abstellen und Lagern.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber zu den Instandhaltungsmaßnahmen gehörte auch die Isolierung der obersten Geschossdecke.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Platz in Form eines gemütlichen Gästebereichs mit eigenem Duschbad. Dies ist ideal für Übernachtungsbesuch oder als Rückzugsort für kreative Projekte. Die durchdachte Renovierung, die zwischen 1998 und 1999 stattfand, hat das Haus mit neuen Fenstern, einer modernen Haustür und einem stilvollen Badezimmer ausgestattet. Zudem wurde der Dachboden isoliert und eine Außenwand gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die 2012 neu installierte Gasheizung sorgt für effiziente Wärme.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 263 m² erwartet Sie eine kleine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse am Haus ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre der Umgebung in vollen Zügen genießen. Durch die Endlage des Hauses in der Reihe haben Sie den Vorteil, den Garten von der Straße aus erreichen zu können.
Die zum Haus dazugehörende Garage im Garagenhof ist wie in jeder Lage am Westerberg ''Gold wert''!
Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort voller Geschichte und Charakter. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Altbaus verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Die Immobilie befindet sich in den Literatenhöfen am Westerberg. Es ist eine ruhige und grüne Wohnlage von Osnabrück. Sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive und begehrte Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Fußläufig erreichen Sie das Universitätsgelände und das Innovations-zentrum im Wissenschaftspark. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Edeka bis Aldi, vom Drogeriemarkt bis zum heimischen Metzger über viele kleinere Geschäfte und Restaurants - genießen Sie die Vielfalt ringsum. Die Osnabrücker Altstadt und die Fußgängerzone sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Familien ist die Lage ideal: Zur Heinrich-Schüren-Grundschule mit Ganztagsbetreuung gehen die Kinder an der Sedanstraße entlang. Mehrere Kindergärten wie St. Barbara oder die Uni-Kita sind ebenfalls in der Nähe. Ein großer, moderner Kinderspielplatz befindet sich im Wissenschaftspark und ist ein beliebter Treffpunkt. Der Stadtteil Westerberg bietet für Naturliebhaber eine Fülle an Möglichkeiten: Das Heger Holz, der Rubbenbruchsee und der Botanische Garten mitten in der Stadt. Lassen Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen!
49076 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)