Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen

Objektdaten

  • Objekt ID
    2055
  • Art:
    Mehrfamilienhaus
  • Lage:
    Schinkel
  • Wohn/Nutzfläche:
    ca. 400 m²
  • Baujahr:
    ca. 1954
  • Grundstücksgröße:
    ca. 685 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1
  • Käuferprovision:
    5.95 %
  • Kaufpreis:
    880.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2021
  • Gültig bis
    03.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 verfügt über 6 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 393 m² Wohnfläche.
Das Haus ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz in 6 einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt zusätzlich über eine große Terrasse mit einer Treppe,
die in den Garten führt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss links hat einen Balkon. Allen Wohnungen steht zusätzlich mindestens ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem bietet die Waschküche im Keller Platz für Waschmaschinen.

Das wertbeständige Anlageobjekt von wird von Einzelpersonen und Paaren bewohnt.

Auf dem ca. 685 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich auf Kellerebene eine Garage.

Ausstattung

Die Grundsubstanz des Hauses lässt sich auf das Baujahr 1954 zurückführen. In den Bereichen Bäder, Küchen, Fenster und Gasetagenheizungen wurden die Wohnungen und das Haus laufend modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss rechts wurde erst vor zwei Jahren ausgebaut (Genehmigung 2019).

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Osnabrück im Stadtteil Schinkel.
Der Hauptbahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.
Eine grüne Oase im Stadtteil ist fußläufig erreichbar: der Hasepark mit einem Großspielplatz, einer Parcoursanlage und einem Bolzplatz - hier kann man sich auspowern oder zu Sonnenstunden entspannen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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