Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2328
  • Art:
    Mehrfamilienhaus
  • Lage:
    Schölerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 340 m²
  • Baujahr:
    ca. 1948 (Wiederaufbau)
  • Grundstücksgröße:
    ca. 565 m²
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 große Garage
  • Stellplatz:
    2 Carportstellplätze

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2021
  • Gültig bis
    02.06.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1948 nach dem Krieg wieder aufgebaut. Es steht auf einem 565 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt auf ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche über 4 Wohnungen und einen Laden. Drei Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird zz. von den Eigentümern bewohnt. Diese haben bereits ein neues Zuhause gefunden und werden ihre 90 m² große Wohnung über zwei Etagen in den nächsten Monaten frei ziehen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine große Garage und ein großes Carport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Das Carport und die Garage werden zz. von den Eigentümern genutzt und können in Zukunft auch vermietet werden. Der kleine Garten ist eine grüne Oase und ein gemauertes Gartenhaus bietet ein gemütliches Plätzchen an der Sonne.

Außerdem ist in den 60er Jahren in zweiter Reihe eine Werkstatt mit ca. 80 m² Fläche errichtet worden. Sie wird mit Wasser und Strom versorgt und ist zz. ungenutzt. Alternativ lässt der Bebauungsplan eine Bebauung in zweiter Reihe zu, sodass eine komplette Neubebauung in zweiter Reihe möglich ist.

Sie merken, diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein vielfältiges Entwicklungspotenzial. Greifen Sie zu!

Lage

Am Fuße des Schölerbergs - also zentraler Citynähe - liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn in der fußläufig erreichbaren Umgebung bieten die Geschäfte an der Straße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Bushaltestellen sind ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt und die Osnabrücker Innenstadt ist z.B. mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreichbar. Hinter dem Grundstück schließt sich eine grüne und ruhige Kleingartensiedlung an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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