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0541 34332010

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Helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in 1. Lage am Westerberg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2615
  • Art:
    Eigentumswohnung
  • Lage:
    Westerberg
  • Wohn/­Nutzfläche:
    ca. 100 m²
  • Baujahr:
    ca. 1976
  • Grundstücksart:
    Eigentumsgrundstück
  • Garage:
    1 Tiefgaragenstellplatz
  • Käuferprovision:
    3.57 %
  • Kaufpreis:
    445.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2018
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das im Jahr 1976 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen oder einfach entspannen. Auf dem Süd-Balkon mit elektrischer Markise lassen sich die Sonnenstunden genießen.

Die Wohnung ist derzeit leer und somit können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Die Wohnküche ist groß genug, um Ihre kulinarischen Talente auszuleben und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Zudem ist die Wohnung barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet. Man gelangt ohne Stufen und Treppen ins Haus und in die Wohnung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen. Auch ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, in dem Sie viele Gegenstände unterbringen können.

Kurz zusammengefasst bietet diese großzügige Wohnung Ihnen:

- 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1976 in solider Bauweise
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- elektrische Markise und elektrische Lamellenjalousie als Sonnenschutz der bodentiefen Fenster
- Große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Fahrstuhl und barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Garagenabfahrt
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die freigestellte Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Westerberg in Osnabrück. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt aus, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Somit bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe, da sie sich in einem ruhigen und exklusiven Villenviertel befindet.
Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Osnabrücker Altstadt und Innenstadt. Diese sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie zum Beispiel Theater, Museen und Galerien. Auch die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die exklusive Nachbarschaft am Westerberg zeichnet sich durch gepflegte Villen und schöne Grünanlagen aus. Hier lässt es sich in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen Wohnkultur und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Wohnung selbst verfügt über helle und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Auch der Süd-Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in Osnabrück am Westerberg eine ideale Lage bietet. Sie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer ruhigen und exklusiven Nachbarschaft. Die Nähe zur Altstadt und Innenstadt sowie die gute Infrastruktur machen sie zu einem attraktiven Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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